Bauleiter / Technischer Verwalter / Technischer Property Manager - Schwerpunkt Wohnen (m/w/d)
Posted Updated
Westfalia Immobilienverwaltung Bauleiter / Technischer Verwalter / Technischer Property Manager - Schwerpunkt Wohnen (m/w/d)
- Einholung, Prüfung und Bewertung von Angeboten für technische, bauliche und infrastrukturelle Leistungen, vollständig in Präsenz an unserem Standort Hamburg
- Erstellung von Budgets, Kostenschätzungen und Wirtschaftlichkeitsbetrachtungen für Sanierungs-, Modernisierungs- und Neubauvorhaben
- Prüfung und Freigabe von Rechnungen sowie Sicherstellung einer ordnungsgemäßen Beleg- und Kostenkontrolle
- Planung, Steuerung und Koordination von Instandhaltungs-, Instandsetzungs-, Modernisierungs- und Umbaumaßnahmen
- Vorbereitung und Durchführung von Ausschreibungen, Vergaben und Auftragsvergaben einschließlich Termin- und Ressourcenplanung
- Organisation, Überwachung und Dokumentation vorbeugender Instandhaltungs-maßnahmen sowie regelmäßiger Objektbegehungen
- Koordination und Überwachung gesetzlich vorgeschriebener Prüfungen, Wartungen und Betreiberpflichten für technische Anlagen und Einrichtungen
- Erstellung von Leistungsverzeichnissen sowie technische Abstimmung mit Fachplanern, Sachverständigen und weiteren Projektbeteiligten
- Sicherstellung eines ordnungsgemäßen und wirtschaftlichen Betriebs der technischen Gebäudeausstattung
- Einhaltung und Umsetzung gesetzlicher, technischer und sicherheitsrelevanter Anforderungen einschließlich Bearbeitung von Bau- und Förderanträgen
- Erstellung von Entscheidungsgrundlagen, technischen Berichten und Handlungs-empfehlungen für Geschäftsführung und Eigentümer
- Steuerung externer Dienstleister sowie Koordination von Mängelmanagement, Gewährleistungsansprüchen, Versicherungsschäden und der Kommunikation mit Mietern, Behörden und weiteren Partnern
- Erfolgreich abgeschlossene handwerkliche und/oder technische Ausbildung
- Mehrjährige Berufserfahrung in den Bereichen Bau, TGA oder TGM
- Technisches Verständnis und handwerkliches Geschick
- Kenntnisse relevanter gesetzlicher, regulatorischer und unternehmensinterner Vorgaben im jeweiligen Tätigkeitsbereich
- Verantwortungsbewusstsein, Belastbarkeit sowie Organisationstalent
- Professioneller und wertschätzender Umgang mit Mietern und Dienstleistern
- Teamfähigkeit und Flexibilität
- Sicherer Umgang mit den gängigen MS-Office Anwendungen
- Führerschein Klasse B
- Strukturierte, selbstständige und sorgfältige Arbeitsweise.
- Hohe Dienstleistungsbereitschaft.
- Kommunikations- und Organisationsstärke
- Hands-On-Mentalität
- Sehr gute Deutschkenntnisse in Wort und Schrift
- Verantwortung, Vertrauen & Verlässlichkeit: Verantwortungsvolle & vielseitige Aufgaben sowie die Möglichkeit der fachlichen Weiterbildung und persönlichen Entwicklung, verlässliche und vertrauensvolle Zusammenarbeit
- Teamgeist: Offene & freundliche Arbeitsatmosphäre, flache Hierarchien sowie regelmäßige Veranstaltungen und Mitarbeiterevents
- Mobilität: Zuschuss zum Deutschlandticket und Fahrrad-Leasing
- Gesundheitliche Vorsorge: Ergonomische Möbel, betriebliche Krankenversicherung
- Finanzielle Vorteile: Urlaubs- und Weihnachtsgeld, Zuschuss zu vermögenswirksamen Leistungen, betriebliche Altersvorsorge, regelmäßige Lohn- und Gehaltsüberprüfung
- Erholungsurlaub: 30 Tage Urlaub pro Jahr
- Corporate Benefits: Exklusive Mitarbeiterangebote & Rabatte
- Wohnvorteile: Erleichterter Zugang zu Bestandswohnungen