財務不動産コンサルタント（収益再販）
■仕事内容
メイン顧客である中堅・中小企業に収益物件の再販事業の新規提案を行う。中古物件の物理的・経済的価値を見抜き、投資利回りを最大化させるバリューアップ手法を提示します。建物の構造や給排水設備、防水等の劣化状況を的確に診断し、大規模修繕やリノベーションの「勝てる改修プラン」を立案・伝授します。施工見積の精査やコスト管理の型をクライアントに提示することで、クライアントが自社でコストを適切にコントロールしながら物件価値を高め続けられる体制を構築させることがミッションです。提案だけではなく、施工見積の精査や発注業務の最適化など、コストを適切にコントロールするための「型」をクライアント企業に指導・定着させ、顧客自身が継続的に高収益を生み出せる体制作りまでを支援します。
＜具体的には＞
・築古物件のポテンシャル診断、リノベーション・コンバージョン等の企画立案
・投資利回りを最大化するための設備選定、仕様策定 ・施工会社からの見積精査、適正コストへの交渉・調整
・クライアントへのコスト管理手法（発注・工程管理の型）のレクチャー
・定着支援
・リノベーション後のリーシング戦略支援
■募集背景
昨今のインフレや社会情勢の変化に伴い、中堅・中小企業のオーナー様や富裕層個人にとって、「企業価値の向上」と「個人の資産防衛・最大化」は切り離せない喫緊の課題となっています。 特に、市場に溢れる「築古不動産」のポテンシャルを最大限に引き出し、高収益物件へと生まれ変わらせる再生事業へのニーズが急増しています。
現在、多くのクライアントからの相談が増加しており、組織体制の強化が急務です。 2025年に向けた組織拡大に伴い、建築・施工の知見と投資視点を併せ持ち、顧客の資産バリューアップに貢献できる新たなメンバーを募集します。 物件の「目利き」から「再生企画」、そして「コスト管理体制の構築」までを一気通貫で担えるプロフェッショナルをお待ちしています。
■仕事の魅力
・自由な社風で挑戦しやすい環境があります。 裁量が大きい分、ご自身の知見を活かして新しいバリューアップ手法を開発するなど、自由度高く業務に向き合えます。
・「建築/施工の知識」が「投資コンサルティング」の武器になります。
「なぜこの工事が必要なのか」「適正価格はいくらか」という現場知見を活かし、経営者に対して数千万円～数億円規模の投資判断をサポートします。
・単なる請負ではなく、クライアントの事業部立ち上げに近い経験が積めます。 コスト管理や施工管理のノウハウをクライアントへ「教育」するプロセスを通じて、組織コンサルティングのスキルも身につきます。
要件
【必須（MUST）】
※下記いずれかのご経験をお持ちの方
収益不動産の買取再販事業において、仕入れ～企画～商品化までの実務経験がある方
【歓迎（WANT）】
・クライアントへの業務指導やマネジメントの経験
【求める人物像】
・自身の持つノウハウを、他者（クライアント）へ分かりやすく伝え、教えることにやりがいを感じる方
・経営コンサルティング視点での不動産事業に関心がある方
福利厚生
福利厚生：
・昇給年1回、賞与年2回
・交通費支給（月5万円迄）
・その他手当：職務手当・資格手当・家族手当など
・社会保険完備
・財形貯蓄制度
・各種法人保険（団体長期障害所得補償保険、医療保険等）
・従業員持株会
・育児休業制度
・ホームヘルパー制度
教育制度：
・全社研修、部署研修、フォロー研修
・自社コンサルティング研修等
※基本的にはOJTです