Contador Inmobiliario, IMSS, impuestos, fideicomisos
Constructora inmobiliaria busca contador.
Responsabilidades
1. Contabilidad y registros
Objetivo: Mantener registros contables completos y actualizados conforme a normatividad vigente.
Funciones principales:
Registrar asientos contables, conciliaciones bancarias y control de cuentas por cobrar/pagar relacionados con proyectos inmobiliarios y fideicomisos.
Elaborar estados financieros mensuales y reportes de gestión para socios y clientes.
Revisar y validar documentación soporte (facturas, contratos, comprobantes de pago) y asegurar su correcta clasificación.
2. Fiscal y cumplimiento de impuestos
Objetivo: Garantizar el cumplimiento oportuno de obligaciones fiscales y optimizar la carga tributaria dentro del marco legal.
Funciones principales:
Preparar y presentar declaraciones periódicas (IVA, ISR, retenciones y otras obligaciones fiscales aplicables) y coordinar la entrega de información a autoridades fiscales.
Identificar oportunidades de cumplimiento y estrategia fiscal para proyectos inmobiliarios y fideicomisos, en coordinación con asesores externos cuando aplique.
Atender requerimientos y auditorías fiscales, preparando documentación y dando soporte en revisiones.
3. IMSS y cumplimiento laboral
Objetivo: Asegurar el correcto registro y cumplimiento de obligaciones ante el Instituto Mexicano del Seguro Social y demás obligaciones laborales.
Funciones principales:
Registrar altas, bajas y modificaciones de trabajadores en el IMSS; revisar cuotas y determinación de salarios base de cotización para proyectos.
Calcular y controlar pagos de seguridad social, aportaciones y obligaciones relacionadas con personal subcontratado o de obra.
Coordinarse con el área de recursos humanos para la correcta documentación laboral y cumplimiento de normativas.
4. Fideicomisos y administración patrimonial
Objetivo: Llevar el control contable y fiscal de fideicomisos, proyectos de desarrollo inmobiliario y estructuras fiduciarias.
Funciones principales:
Registrar y supervisar operaciones de fideicomisos (aportaciones, desembolsos, rendimientos y ajustes) asegurando separación patrimonial y trazabilidad.
Preparar reportes periódicos a fideicomitentes y administradores, incluyendo flujo de efectivo y conciliaciones específicas del fideicomiso.
Coordinar el cumplimiento fiscal y reportes regulatorios específicos de vehículos fiduciarios.
5. Control interno y mejora de procesos
Objetivo: Fortalecer controles contables y optimizar procesos administrativos y fiscales.
Funciones principales:
Implementar y mantener políticas contables, procedimientos internos y checklist para cierre contable mensual.
Proponer mejoras en procesos para automatización y reducción de riesgos operativos y fiscales.
Apoyar en la preparación y coordinación de auditorías externas e internas.
Requisitos
Título profesional en Contaduría Pública, Finanzas o carrera afín.
Experiencia mínima de 3–5 años en contabilidad corporativa, preferentemente en inmobiliario, fideicomisos o estructuras patrimoniales.
Conocimientos sólidos de IMSS, legislación fiscal mexicana (ISR, IVA, retenciones) y presentación de declaraciones.
Experiencia en control y administración de fideicomisos y vehículos fiduciarios.
Manejo de sistemas contables (Contpaq, Aspel, ERP o similares) y Excel avanzado.
Capacidad para trabajar con plazos ajustados, atención a detalle y enfoque en cumplimiento normativo.
Competencias
Rigor contable y pensamiento analítico.
Comunicación clara y habilidades para trabajo en equipo.
Proactividad, organización y orientación a resultados.
Ética profesional y manejo confidencial de información financiera.
Indicadores de éxito (KPIs sugeridos)
Entrega puntual y correcta de declaraciones fiscales y obligaciones IMSS.
Exactitud de estados financieros y conciliaciones mensuales.
Tiempo de respuesta a requerimientos fiscales y auditorías.
Control y trazabilidad de movimientos en fideicomisos sin observaciones.