Coordenador de marketing digital e performance

Localização: Linhares – ES

Formato: 100% presencial
Reporte direto: Gerente Comercial
Equipe sob coordenação: 2 profissionais de Social Media
Interface com: Coordenadora de Marketing, em posição de mesmo nível hierárquico.

Sobre a oportunidade

A Conquista Imobiliária busca um Coordenador de Marketing Digital e Performance para liderar o planejamento, a execução e a otimização das estratégias digitais das unidades de Linhares e Aracruz.

Este profissional será responsável por integrar site, YouTube, redes sociais, tráfego pago, remarketing e ferramentas de inteligência artificial, fortalecendo o posicionamento da marca e a geração de oportunidades comerciais.

As duas unidades deverão manter identidade visual, personalidade de marca e comunicação consistentes, com estratégias de segmentação e geolocalização adequadas às particularidades de cada mercado.

Buscamos um profissional com visão estratégica, domínio técnico e perfil hands-on, capaz de coordenar a equipe de social media, acompanhar fornecedores e transformar dados em ações que contribuam para a venda de imóveis usados, estoque de construtoras e lançamentos.

A atuação terá interface direta com o Gerente Comercial e trabalho integrado com a Coordenadora de Marketing, alinhando as iniciativas digitais às prioridades comerciais e de comunicação da empresa.

Missão do Cargo

Planejar e coordenar a operação de marketing digital e performance da Conquista Imobiliária em Linhares e Aracruz, garantindo consistência de marca, crescimento da presença digital, geração de leads qualificados e eficiência dos investimentos, com contribuição para os resultados comerciais.

Principais Responsabilidades

Planejamento Digital e Integração das Unidades

• Elaborar planos de ação para divulgação e venda de imóveis usados, estoque das construtoras e lançamentos.

• Desenvolver estratégias digitais para Linhares e Aracruz, considerando localização, público, características dos imóveis e prioridades comerciais.

• Garantir unidade na identidade visual, na personalidade da marca e na comunicação das duas operações.

• Definir objetivos, cronogramas, investimentos e indicadores para campanhas e canais digitais.

• Alinhar o planejamento com o Gerente Comercial e a Coordenadora de Marketing.

• Integrar ações de conteúdo, mídia paga, site, YouTube e relacionamento com os públicos.

Gestão, Posicionamento e Performance do Site

• Gerenciar estrategicamente o site da Conquista Imobiliária, garantindo apresentação dos imóveis, atualização dos conteúdos e navegação intuitiva.

• Implementar estratégias de SEO para ampliar o posicionamento orgânico, o tráfego qualificado e a autoridade digital da marca.

• Desenvolver ações de GEO — Generative Engine Optimization — para ampliar a presença e a relevância dos conteúdos da empresa em ferramentas de busca com inteligência artificial generativa.

• Planejar melhorias em páginas de imóveis, landing pages, conteúdos e palavras-chave, considerando os mercados de Linhares e Aracruz.

• Monitorar velocidade, usabilidade, navegação mobile e conversão de visitantes em leads.

• Acompanhar acessos, indexação e desempenho por meio de Google Analytics 4, Google Search Console e Google Tag Manager.

• Integrar o site às campanhas, redes sociais, WhatsApp e CRM, garantindo rastreabilidade da origem dos contatos.

• Identificar e encaminhar a correção de falhas em formulários, links, páginas, indexação e rastreamento.

• Coordenar fornecedores técnicos responsáveis por programação, manutenção e melhorias estruturais.

• Elaborar relatórios e planos de ação para evolução contínua do site como canal de geração de negócios.

Gestão Estratégica do YouTube

• Estruturar e desenvolver o canal oficial da Conquista Imobiliária, fortalecendo sua relevância regional.

• Definir posicionamento, calendário editorial, formatos e periodicidade das publicações.

• Planejar pautas, roteiros e chamadas para ação para vídeos institucionais, educativos, comerciais e de apresentação de imóveis e lançamentos.

• Coordenar produção audiovisual, edição, thumbnails e publicação dos conteúdos.

• Aplicar técnicas de SEO em títulos, descrições e demais elementos de publicação.

• Gerenciar a estratégia de vídeos longos e Shorts, integrando sua distribuição aos demais canais digitais.

• Monitorar audiência, retenção, engajamento, crescimento do canal e geração de leads.

• Implementar melhorias para ampliar alcance qualificado, autoridade de marca e oportunidades comerciais.

Gestão de Redes Sociais e Conteúdo

• Coordenar a gestão dos perfis oficiais da Conquista no Instagram e Facebook.

• Garantir padronização de identidade visual, biografias, informações institucionais e linguagem da marca.

• Orientar e acompanhar os dois profissionais de social media, definindo prioridades, entregas e padrões de qualidade.

• Planejar o calendário editorial e a estratégia de feed, Stories, Reels e demais formatos.

• Assegurar qualidade visual e textual de fotos, vídeos, legendas, roteiros e chamadas para ação.

• Equilibrar conteúdos de posicionamento, relacionamento, captação de imóveis e divulgação de oportunidades comerciais.

• Adaptar campanhas e conteúdos aos públicos de Linhares e Aracruz, preservando a consistência da marca.

• Monitorar alcance, engajamento, crescimento da audiência e geração de oportunidades.

Gestão de Tráfego Pago e Campanhas Digitais

• Planejar, configurar, executar e otimizar campanhas no Meta Ads e Google Ads.

• Desenvolver campanhas para venda de imóveis, lançamentos, captação de imóveis e fortalecimento da marca.

• Definir segmentações por localização, perfil, interesse e etapa do funil.

• Gerenciar o orçamento de mídia e a distribuição dos investimentos entre campanhas, canais e unidades.

• Realizar testes A/B de públicos, criativos, ofertas, chamadas e páginas de destino.

• Acompanhar o desempenho das campanhas e ajustar investimentos conforme resultados e prioridades comerciais.

• Monitorar volume, qualidade e custo dos leads, acompanhando seu encaminhamento ao atendimento comercial.

Estratégias de Remarketing

• Planejar e executar campanhas para públicos que acessaram o site, visualizaram imóveis ou interagiram com a marca.

• Desenvolver anúncios conforme o interesse demonstrado e a etapa de decisão de cada público.

• Integrar ações de remarketing ao site, às redes sociais, ao Google Ads e ao CRM.

• Estruturar ações de recuperação de oportunidades em conjunto com a área comercial.

• Monitorar frequência, conversões, custo por lead e retorno das campanhas.

• Otimizar segmentações e investimentos para ampliar conversões e reduzir desperdícios de mídia.

Análise de Dados e Integração com o Comercial

• Acompanhar indicadores de tráfego, engajamento, geração de leads, conversão e retorno dos investimentos.

• Monitorar CPL, CPC, CTR, CPA e ROI, conforme os objetivos de cada campanha.

• Analisar resultados por canal, campanha, unidade e tipo de imóvel.

• Acompanhar a evolução dos leads no funil, buscando feedback do Gerente Comercial sobre qualidade, aproveitamento e conversão.

• Identificar gargalos entre atração, captação, atendimento e avanço das oportunidades.

• Garantir consistência no rastreamento das campanhas e na identificação da origem dos contatos.

• Elaborar relatórios periódicos com resultados, aprendizados e planos de melhoria.

• Transformar análises em decisões sobre conteúdo, canais, campanhas e investimentos.

Inteligência Artificial Aplicada ao Marketing

• Identificar e implementar ferramentas de IA que aumentem a produtividade e a eficiência da operação digital.

• Utilizar IA como apoio à produção e otimização de conteúdos, roteiros, anúncios e comunicações.

• Aplicar recursos de IA à análise de dados, identificação de padrões e oportunidades de melhoria.

• Explorar soluções de automação, segmentação e personalização da comunicação.

• Integrar essas ferramentas às rotinas de site, SEO, YouTube, redes sociais, mídia paga e remarketing.

• Garantir revisão, qualidade e alinhamento dos materiais à identidade e aos objetivos da Conquista.

Coordenação da Equipe e da Operação

• Coordenar as entregas dos dois profissionais de social media, acompanhando prazos, qualidade e resultados.

• Organizar demandas, calendários e prioridades das duas unidades.

• Trabalhar em parceria com a Coordenadora de Marketing, alinhando ações digitais às iniciativas da área.

• Acompanhar fornecedores de audiovisual, tecnologia e demais serviços especializados.

• Estruturar rotinas de planejamento, acompanhamento de indicadores e melhoria contínua.

• Reportar resultados, necessidades e propostas de ação ao Gerente Comercial.

Indicadores de Sucesso

• Geração consistente de leads qualificados para Linhares e Aracruz.

• Evolução da conversão de leads em oportunidades e vendas.

• Controle e otimização do custo por lead e por aquisição.

• Eficiência na aplicação do orçamento de mídia.

• Crescimento do tráfego orgânico e qualificado do site.

• Melhoria do posicionamento nas buscas e da conversão das páginas.

• Crescimento da audiência qualificada, retenção e engajamento no YouTube.

• Evolução do desempenho das redes sociais e de sua contribuição comercial.

• Consistência da comunicação e do posicionamento das duas unidades.

• Qualidade e cumprimento dos prazos das entregas da equipe.

• Confiabilidade dos dados e agilidade na implementação de melhorias.

Perfil Comportamental Esperado

• Orientação a resultados e indicadores.

• Visão estratégica combinada com capacidade de execução.

• Perfil analítico, organizado e proativo.

• Autonomia e responsabilidade na gestão das prioridades.

• Capacidade de liderança, orientação e acompanhamento de equipe.

• Comunicação clara e facilidade de interação com a área comercial.

• Senso de urgência e agilidade para corrigir problemas.

• Atenção à qualidade dos conteúdos e à apresentação da marca.

• Abertura para testes, aprendizado e novas tecnologias.

• Capacidade de conduzir demandas simultâneas das duas unidades.

Requisitos

• Experiência em marketing digital e performance, com atuação em planejamento e execução.

• Domínio prático de Meta Ads e Google Ads.

• Experiência com geração de leads, segmentação, remarketing e testes A/B.

• Conhecimento de gestão de sites, landing pages, SEO e otimização de conversão.

• Domínio de ferramentas de mensuração, como Google Analytics 4, Google Search Console e Google Tag Manager.

• Conhecimento de pixels, eventos, formulários e rastreamento de campanhas.

• Experiência com planejamento de conteúdo e gestão de Instagram, Facebook e YouTube.

• Capacidade de interpretar indicadores e transformá-los em ações.

• Conhecimento de CRM e acompanhamento de leads no funil comercial.

• Experiência na coordenação de profissionais, demandas e fornecedores.

• Familiaridade com ferramentas de inteligência artificial aplicadas ao marketing.

• Disponibilidade para atuação 100% presencial em Linhares – ES.

Diferenciais

• Experiência no mercado imobiliário, especialmente com imóveis usados, lançamentos e estoque de construtoras.

• Vivência com estratégias digitais para múltiplas unidades ou mercados regionais.

• Experiência com posicionamento local e campanhas geolocalizadas.

• Conhecimento de GEO e descoberta de conteúdos em ferramentas de inteligência artificial generativa.

• Histórico de crescimento de canais no YouTube.

• Experiência com automação de marketing e integração entre site, mídia paga, WhatsApp e CRM.

• Resultados demonstráveis em geração de oportunidades, conversão e eficiência dos investimentos.

Modelo de Remuneração

Modelo de contratação: Pessoa Jurídica — PJ.

Formato de Trabalho

100% presencial — Linhares/ES.
Segunda a sexta-feira, em horário comercial.

Atuação no planejamento e na gestão digital das unidades de Linhares e Aracruz.

Diferencial Estratégico do Cargo

Esta posição será responsável por conectar a presença digital da Conquista Imobiliária aos resultados comerciais das duas unidades.

O desafio envolve desenvolver canais digitais integrados, preservar uma identidade de marca consistente e adaptar as estratégias às características de cada mercado, transformando a audiência em contatos qualificados e oportunidades de venda.