大樓籌備營運經理

此職務將主導新大樓籌備、營運制度建立及跨部門整合作業，為公司重要核心管理職位，具高度決策參與及團隊建置權責。
薪資將依大型商辦、企業總部或複合式大樓之籌備與營運管理經驗綜合核定，提供具市場競爭力之薪酬條件與主管職級發展機會。

【工作內容】
一、商辦與資產營運
● 協助規劃大樓招租與租戶管理機制
● 規劃公共設施、會議空間與商辦服務
● 協助制定租戶管理辦法與進駐規範
● 提升大樓整體使用效率與資產價值
● 配合公司營運需求調整空間與設施規劃

二、大樓維運管理
● 建立大樓維運團隊與管理制度
● 管理下列委外或內部團隊：
▪︎保全
▪︎清潔
▪︎機電
▪︎物業管理
▪︎停車場管理
▪︎弱電與門禁系統
● 督導設備保養、巡檢與異常處理
● 建立緊急應變與公共安全管理機制
● 控管維運預算與年度修繕計畫

三、大樓籌備與建置管理
● 負責新大樓籌備、裝修、弱電、機電、空調、消防等工程整合與進度控管
● 協調建築師、設計師、營造廠、機電廠商及顧問單位
● 管理裝修品質、驗收、缺失改善與交付作業
● 建立大樓相關SOP、管理制度與驗收標準
● 規劃辦公區域、公共空間與未來租戶使用需求

【其他條件】
● 具超高層商辦、大型企業總部或複合式大樓籌備或物業管理經驗
● 具物業管理、商辦招租或資產管理經驗
● 曾建立大樓管理制度與SOP
● 熟悉政府法規、消防與建築相關規範
● 具智慧大樓、ESG、節能管理經驗