調達/建築積算（室長候補）

企業概要

まちの「スキマ」に新しい価値を創造する、事業創造カンパニー

■空中店舗「フィル・パーク」事業：駐車場の上部などの未活性空間に商業施設などを開発・誘致する事業。

■「プレミアムガレージハウス」事業：駅から離れた郊外の空き地などを活用したガレージ付賃貸住宅の開発を行う事業。

当社は、駅前の一等地だけではなく、活用が難しい「まちのスキマ（狭小地、変形地、裏路地）」にこそ、課題と大きな価値が詰まっていると考えています。独自のビジネスモデルを通じて、土地オーナー様、テナント様、そして地域社会の「三方良し」を実現し、既存の不動産・建築の枠を超えた社会貢献を目指しています。

事業概要

1. 空中店舗「フィル・パーク」事業
現在コインパーキングとして利用されている土地の「上部空間」を、効率的に活用した商業施設として開発します。

【customer】

😣土地オーナー様：「狭小地」「変形地」「裏路地」など、有効活用や高収益化が難しいと他社に断られた土地の課題をお持ちの土地オーナー様

😣テナント様：商業エリアでの出店を希望するものの、家賃が高すぎたり、理想の建物デザイン・貸床面積・立地が見つからないという課題をお持ちのテナント様

【feature】

💡高収益性の実現：1階の駐車場収益を維持しながら、2階以上を飲食店・クリニック・美容サロンなどの商業テナントとして貸し出すことで、土地の収益性を劇的に高めます。

💡ワンストップのプロデュース：土地の仕入れ・土地有効活用の企画、設計・施工、そしてテナント誘致（リーシング）までをすべて自社で完結。オーナー様の悩みを一貫して解決します。

💡まちの活性化：地域に本当に必要な店舗を誘致することで、裏通りなど人通りの少なかった場所に新しい人の流れを創り出し、まちの活性化に貢献します。

2. 「プレミアムガレージハウス」事業

【customer】

😣土地オーナー様：駅から遠い、郊外にあるなど、一般的な賃貸住宅では収益性が上がりにくい土地の課題をお持ちの土地オーナー様

😣入居者様：車やバイクなど、趣味を存分に楽しめる広いガレージスペースを求めているが、都心近郊で見つけにくいという入居者様

【feature】
駅から離れた郊外の土地などを活用し、車2台分のガレージを備えた賃貸住宅を企画・提案しています。

💡駅近に依存しない高い入居率と収益性：車・バイク愛好家や広い趣味空間を求める層というニッチながらもニーズの高いマーケットをターゲットとし、入居希望者の方向けに募集情報を配信することで駅から離れた郊外であっても高い入居率と収益性を実現しています。

💡ライフスタイルの実現：単なる住居ではなく、入居者様にとって「自分らしいライフスタイル」を実現する空間を提供します。ガレージとしての活用だけでなく、「おうちカフェ」「書庫」「ジム」など活用方法は入居者様によって様々！

仕事内容

【主な仕事内容】

設計図や仕様書、建物の施工環境などから工事を施工する材料や人件費を洗い出し、最適解な工事費用を算出していただきます。

●予算に基づいた施工会社の選定や開拓

●調達（材料の仕入れや選定）

●プレミアムガレージハウス／フィル・パークの積算業務

●建築概算作成、見積書の精査

【当社のプロジェクトについて】

●元請案件です
●平均的な工期は7か月ほど
●工事受注金額は、1.5億前後がメインで、大きくて10億位までです

【代表的なプロジェクト例】
●フィル・パーク浜松町 東京都港区・2018年10月
　テナントフロア面積 1F：コインパーキング・2F：オフィス 46.96坪・3F：オフィス 46.96坪
●フィル・パーク三鷹駅前 東京都三鷹市・2015年8月竣工
　テナントフロア面積 1F：駐輪場・2F：53.88坪・3F：53.88坪・4F：53.88坪・5F：53.88坪
●フィル・パーク名古屋久屋大通 愛知県名古屋市・2018年11月竣工
　テナントフロア面積 1F：コインパーキング・2F：オフィス・ショールーム：106.08坪・3F：レストラン：60.00坪
●フィル・パーク横須賀 神奈川県横須賀市・2017年12月竣工
　テナントフロア面積：1F：33.96坪・2F：54.02坪

このポジションのやりがい、得られるスキルなど

・建築原価管理機能の強化が会社として重要ミッションであり、役員直下で裁量権を持って業務を推進できます。

・見積書等の社内外資料作成、協力会社との価格交渉、発注者、設計事務所対応などバックオフィス業務からフロント業務までを対応するので、幅広いコミュニケーション力が身に付きます。

・不動産開発の設計・建築に係わる幅広い知識、コンストラクションマネジメントを経験できます。

・構造・規模・立地・テナント想定等が異なる様々なプロジェクトに携わる事ができるので、常に新しい事に挑戦、学ぶことが出来ます。

【職種 / 募集ポジション】
調達/建築積算（室長候補）
【雇用形態】
正社員
【給与】
月給 570,000円 〜 710,000円
■想定年収：800万円～1,000万円程度 ■月給　57万円～71万円 　※固定残業代（30時間）含む、30時間を超える残業代は別途支給 　※ご経験・スキル等を加味し決定させていただきます。 ■諸手当 交通費全額支給、時間外/深夜/休日勤務手当、資格手当（例：一級建築士 50,000円）
【勤務地】
1040045 東京都中央区築地三丁目1番12号フィル・パークTOKYO GINZAShintomiLab.
最寄駅：有楽町線「新富町駅」徒歩1分、日比谷線「築地駅」徒歩3分
【応募資格など】
【必須】 調達、購買、積算いづれかのご経験が3年以上（目安） 【歓迎】 ・建設業界での調達の経験がある方（価格交渉、発注、納期管理、検収など） ・1級建築士または1級施工管理技士の資格をお持ちの方 ・積算士としての資格保有
【求める人物像など】
＜こんな方を歓迎＞ ・建築原価に関する幅広い経験をお持ちの方（コストコントロール、原価管理など） ・存在意義（PURPOSE）に共感し、「地域」と「お客様」のために全力を尽くせる方 【求める人物像】 ・チームワークを大切にし、円滑なコミュニケーションを取れる方 ・誠実に業務に向き合える方
【賞与】
固定賞与　年2回（夏・冬） 決算賞与　会社業績により支給することがある
【昇給】
年1回　※人事評価により決定
【雇用契約について】
株式会社フィル・コンストラクション 〒104-0045 東京都中央区築地三丁目1-12 フィル・パークTOKYO GINZA Shintomi Lab. TEL：03-6264-1100　FAX：03-6264-1130 ※株式会社フィル・カンパニーの連結子会社である株式会社フィル・コンストラクションでの雇用となります。

会社情報

【会社名】
株式会社フィル・カンパニー
【設立】
2005年6月3日
【資本金】
7億8,964万7,000円
【業種】
不動産・建設
【事業内容】
空中店舗「フィル・パーク」、ガレージ付賃貸住宅「プレミアムガレージハウス」等の空間ソリューション事業
【代表者】
代表取締役社長　外山 晋吾　
【従業員数】
126名（2025年11月末時点）
【上場市場】
東京証券取引所　スタンダード市場（証券コード:3267）
【資格等】
宅地建物取引業東京都知事免許(4)第87090号 一級建築士事務所東京都知事登録第55919号 建設業東京都知事　許可（般-5）第131403号