DIRECTOR/A JURÍDICO INMOBILIARIO – PERFIL NOTARÍA/GESTORÍA

En Grupo Vetusta buscamos incorporar a la persona que dirigirá nuestro Departamento Jurídico y de Gestión Inmobiliaria. Somos un grupo inmobiliario de referencia en Asturias, formado actualmente por 118 agentes distribuidos en 4 oficinas. El Departamento Jurídico es una pieza fundamental de nuestra organización: acompaña a los agentes durante toda la operación y garantiza que cada compraventa llegue correctamente a notaría y quede finalizada fiscal y registralmente. ¿CUÁL SERÁ TU MISIÓN? Dirigir y desarrollar el Departamento Jurídico, proporcionando un servicio ágil, riguroso y orientado a soluciones, y responsabilizarte de la gestión jurídica, notarial, fiscal y registral de las operaciones inmobiliarias. No buscamos únicamente a alguien que revise documentación o redacte contratos. Buscamos una persona capaz de gestionar los expedientes de principio a fin, anticiparse a los problemas y encontrar soluciones para que las operaciones puedan realizarse con seguridad. PRINCIPALES RESPONSABILIDADES - Revisión jurídica inicial de la documentación de los inmuebles: titularidad, capacidad, representación, cargas y situación registral y catastral. - Detección de incidencias y definición de las actuaciones necesarias para resolverlas. - Redacción y revisión de contratos de reserva, arras y otros documentos relacionados con las compraventas. - Preparación y coordinación completa de los expedientes destinados a notaría. - Atención y asesoramiento diario a los agentes inmobiliarios, ofreciendo respuestas claras, rápidas y prácticas. - Tramitación y liquidación de impuestos: ITP/AJD, plusvalía municipal e Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones cuando corresponda. - Presentación e inscripción de escrituras, seguimiento de expedientes y subsanación de defectos registrales. - Gestión de cancelaciones registrales de hipotecas, embargos y otras cargas. - Gestión de herencias relacionadas con los inmuebles: documentación sucesoria, coordinación de escrituras, impuestos e inscripción. - Tramitación de regularizaciones registrales y catastrales, rectificaciones... - Coordinación con notarías, registros, entidades financieras, administraciones públicas y asesores externos. - Creación de protocolos, modelos y sistemas de seguimiento que mejoren el servicio prestado a los agentes. - Formación preventiva a los agentes sobre documentación, riesgos e incidencias habituales. ¿QUÉ PERFIL BUSCAMOS? - Experiencia mínima de cinco años en notaría, gestoría, asesoría jurídica inmobiliaria, despacho profesional, promotora o entorno equivalente. - Experiencia real gestionando expedientes inmobiliarios completos, desde la revisión inicial hasta la liquidación de impuestos y la inscripción registral. - Dominio de la preparación de contratos de arras y documentación para compraventas. - Experiencia práctica en impuestos, herencias, cancelación de cargas y tramitación registral. - Conocimientos sólidos de derecho inmobiliario, civil, hipotecario, notarial, registral y fiscal. - Experiencia coordinando personas, expedientes o procesos. - Capacidad de organización, atención al detalle y control de plazos. - Agilidad para trabajar con un volumen elevado de operaciones y consultas. - Manejo habitual de certificados electrónicos, plataformas tributarias y sistemas de presentación telemática. - Disponibilidad para trabajar presencialmente en Oviedo. ¿QUÉ OFRECEMOS? - Contrato indefinido y proyecto profesional estable. - Dirección de un departamento estratégico para la compañía. - Autonomía real para organizar el departamento y mejorar sus procedimientos. - Contacto directo con la dirección de Grupo Vetusta. - Incorporación a un grupo consolidado, en crecimiento y con 118 agentes distribuidos en 4 oficinas. - Un trabajo variado y con impacto directo en las operaciones y en el servicio al cliente. - Retribución entre 35.000 y 50.000 € brutos anuales, compuesta por salario fijo más retribución variable vinculada al volumen y complejidad de las gestiones realizadas.