директор ЖКХ
Обязанности:
Руководство организацией. Директор организует работу всего коллектива, распределяет задачи, контролирует их выполнение. Он же утверждает штатное расписание и должностные инструкции. Организация предоставления услуг. Директор отвечает за бесперебойную работу всего комплекса: водоснабжение, отопление, канализация, благоустройство территорий. Он планирует и контролирует ремонтные работы (текущий и капитальный ремонт, замена оборудования насосов). Договорная работа. Он заключает договоры с ресурсоснабжающими организациями (на воду, свет), подрядчиками (на ремонт, обслуживание) и напрямую с собственниками помещений. Финансовое управление. Директор формирует тарифную политику, составляет бюджет, контролирует доходы и расходы. Он следит за дебиторской и кредиторской задолженностью, ищет пути оптимизации затрат и дополнительные источники финансирования. Контроль качества и безопасность. Он обеспечивает, чтобы услуги соответствовали нормативам. В его зоне ответственности безопасность жильцов и сотрудников. При авариях директор лично руководит их ликвидацией. Также он контролирует соблюдение правил техники безопасности. Взаимодействие с заинтересованными сторонами. Это и подчинённые, и внешние партнёры. Директор ведёт диалог с жильцами: рассматривает жалобы, организует общие собрания, информирует о решениях. Он же представляет интересы организации при проверках контролирующих органов (государственная жилищная инспекция, прокуратура, органы местного самоуправления). Работа с документацией. Директор организует ведение служебной документации: актов, смет, договоров, отчётности. Он обеспечивает её сохранность и защиту. Кадровое направление. Он заботится о подборе квалифицированных кадров, создаёт условия для их профессионального роста. Соблюдение законодательства. Директор обеспечивает законность всех процессов в организации, использует правовые инструменты для финансового управления, укрепляет договорную и финансовую дисциплину. Он же защищает имущественные интересы организации в суде или арбитраже. Стратегические задачи. В его обязанности может входить разработка программ развития, внедрение энергосберегающих технологий, анализ рынка ЖКХ .
Требования:
Эмоциональная устойчивость и самоконтроль. Коммуникабельность и эмпатия. Стрессоустойчивость. Лидерские качества и умение мотивировать. Организованность и умение расставлять приоритеты. Аналитическое мышление. Ответственность и чувство долга. Принципиальность и честность. Гибкость и адаптивность. Умение работать в режиме многозадачности.