Especialista em Novos Negócios - Desenvolvimento Imobiliário

Na Engeform Desenvolvimento Imobiliário, concebemos e gerimos uma carteira própria de empreendimentos corporativos de alto padrão e módulos comerciais inovadores, além de espaços contemporâneos e flexíveis de trabalho, como o Coworking São Paulo.

Para nós, imóveis são comunidades que aproximam pessoas, grupos e organizações. Desejamos promover espaços interativos e acolhedores, de forma a construir vínculos e estimular negócios.

Valorizamos a capacidade de identificar o potencial e a vocação de cada lugar e desenvolver, junto a parceiros especializados, espaços integrados ao seu contexto e capazes de estimular a evolução de seu entorno.

Buscamos um(a) Especialista de Novos Negócios para atuar no desenvolvimento imobiliário desde a prospecção de oportunidades até a estruturação e viabilização dos projetos. Este(a) profissional terá papel estratégico na identificação de terrenos, análise de investimentos, relacionamento com investidores e parceiros, além do suporte à tomada de decisão por meio de análises econômico-financeiras robustas.

Principais Responsabilidades

• Identificar, estruturar e avaliar novas oportunidades de negócios imobiliários
• Conduzir estudos de mercado, análises de produto e posicionamento competitivo dos empreendimentos;
• Analisar modelos financeiros, incluindo fluxo de caixa descontado, TIR, VPL, sensibilidade e cenários;
• Realizar análises de viabilidade econômico-financeira e estudos de melhor uso;
• Atuar no relacionamento com investidores, fundos imobiliários, incorporadores, proprietários de terrenos, consultorias, brokers e demais players do mercado;
• Apoiar negociações de aquisição de terrenos, parcerias, joint ventures e estruturação de investimentos;
• Acompanhar tendências do mercado imobiliário, movimentos de oferta e demanda, e indicadores macroeconômicos;
• Trabalhar de forma integrada com as áreas de engenharia, jurídica, comercial e financeira ao longo do ciclo do projeto.

Requisitos e Qualificações

• Formação superior em Engenharia, Arquitetura, Economia, Administração ou áreas correlatas;
• Experiência sólida em desenvolvimento imobiliário, preferencialmente em empreendimentos de lajes corporativas;
• Amplo conhecimento do mercado imobiliário corporativo e seus principais players;
• Experiência em relacionamento e negociação com investidores institucionais, fundos e parceiros estratégicos;
• Visão estratégica, pensamento analítico e capacidade de estruturar negócios complexos;
• Excel avançado (modelagem financeira); conhecimento em Power BI ou ferramentas similares será considerado diferencial.

Diferenciais

• Experiência prévia com fundos imobiliários (FIIs), private equity ou gestoras de investimentos;
• Participação direta em projetos greenfield e/ou retrofit de edifícios corporativos;
• Pós-graduação ou MBA em Finanças, Real Estate, Mercado Imobiliário ou áreas afins;
• Inglês avançado.

Competências Comportamentais

• Perfil proativo e empreendedor;
• Excelente capacidade de comunicação e relacionamento;
• Organização, senso de prioridade e foco em resultados;
• Capacidade de transitar entre visão estratégica e análise detalhada.