GERENTE COMERCIAL DE RETAIL EN ESPACIOS COMRCIALES, ARRENDAMIENTOS

Ejecutivo comercial con experiencia en la comercialización, arrendamiento y administración de locales y espacios comerciales en aeropuertos, centros comerciales o desarrollos inmobiliarios.

Preferible venir de Fibras, Desarrolladoras Inmobiliarias en locales Retail, Centros Comerciales o Aeropuertos

Responsable de identificar oportunidades de negocio, atraer marcas, negociar contratos de arrendamiento y asegurar una mezcla comercial rentable y adecuada para cada ubicación

• Desarrollar la estrategia comercial de locales, islas, módulos, espacios publicitarios y otros puntos de venta.

• Prospectar y atraer marcas nacionales, internacionales, franquicias y operadores comerciales.

• Negociar rentas fijas, rentas variables sobre ventas, rentas mínimas garantizadas, derechos de llave, periodos de gracia y aportaciones para adecuaciones.

• Elaborar, revisar y dar seguimiento a cartas de intención, propuestas comerciales y contratos de arrendamiento.

• Analizar ubicación, superficie, flujo de personas, giro, ventas proyectadas y rentabilidad de cada espacio.

• Diseñar y mantener una mezcla comercial equilibrada de alimentos y bebidas, retail, servicios, conveniencia, moda, tecnología y experiencias.

• Dar seguimiento integral a los proyectos, desde la negociación comercial hasta la apertura del establecimiento.

• Coordinar proyectos ejecutivos, adecuaciones, imagen, instalaciones, permisos, protección civil y fechas de apertura.

• Supervisar el cumplimiento de contratos, pagos de renta, cuotas de mantenimiento, garantías, seguros y obligaciones del arrendatario.

• Monitorear ventas por local, ocupación, ingresos por metro cuadrado, vencimientos contractuales y desempeño de cada giro.

• Negociar renovaciones, ampliaciones, reubicaciones, terminaciones anticipadas y recuperación de espacios.

• Preparar reportes comerciales, presupuestos, proyecciones de ingresos y presentaciones para la Dirección General.

SUELDO BASE, BONOS TRIMESTRALES, BONO ANUAL Y PRESTACIONES SUPERIORES

Competencias clave:

Negociación comercial | Arrendamientos | Retail | Desarrollo de negocios | Tenant mix | Contratos | Gestión de proyectos | Apertura de locales | Análisis financiero | Rentabilidad por m² | Relación con clientes | Presupuestos | KPIs comerciales | Liderazgo y coordinación multidisciplinaria.