GERENTE FINANCIERO - REAL ESTATE - MULTIFAMILY

Estamos contratando un CFO para liderar la función de finanzas y contabilidad de un propietario/operador multifamiliar con sede en EE. UU. Este puesto es responsable de los estados financieros, el cierre mensual, la gestión de efectivo, la planificación/presupuestación, los informes y los controles en múltiples propiedades y entidades. El candidato adecuado está orientado a la tecnología y entusiasmado por modernizar las finanzas mediante la automatización, la inteligencia artificial y las integraciones impulsadas por API.

RESPONSABILIDADES

Cierre mensual y estados financieros: responsable del cierre oportuno y preciso y la entrega de la cuenta de resultados, el balance general y el flujo de efectivo con cronogramas de respaldo.
• Conciliaciones y controles: Asegurar conciliaciones completas de bancos/libros contables, conciliaciones de cuentas por cobrar/cuentas por pagar, acumulaciones, pagos anticipados, CIP/activos fijos, transacciones intercompañía y procesos documentados.
• Informes de gestión: Elaborar informes de propiedades/cartera incluyendo presupuesto vs. real, explicaciones de variaciones y KPIs operativos clave.
• Gestión de efectivo: Mantener visibilidad diaria de efectivo y un pronóstico de efectivo rodante de 13 semanas; gestionar el ritmo de pagos, aprobaciones, reservas y planificación de liquidez.
• Presupuestación y previsión: Liderar presupuestos anuales y re-predicciones (ingresos, nómina, servicios públicos, reparaciones, seguros, impuestos, CapEx).
• Seguimiento de CapEx / renovaciones: Hacer seguimiento de presupuestos de proyectos, gastos y soporte de ROI (CIP y economía a nivel de unidad según corresponda).
• Soporte a prestamistas / cumplimiento: Gestionar informes de convenios, entregables a prestamistas y coordinación con equipos de CPA/impuestos/auditoría.
REQUISITOS:

Mínimo de 8+ años de experiencia como CFO (o líder financiero senior) en bienes raíces; se prefiere experiencia en multifamiliares.
• Experto en estados financieros, gestión de cierres, conciliaciones, previsión de efectivo y controles internos.
• Gran capacidad para entregar informes listos para la toma de decisiones (presupuesto vs. real, análisis de variaciones, KPIs).
• Dominio bilingüe: inglés y español profesional fluido (escrito y hablado).
• Experiencia en software de gestión de propiedades; se prefiere ResMan.
• Experiencia en software de gestión de gastos con Brex o Ramp; se prefiere Brex.
• Experiencia trabajando con programas de la Sección 8, Autoridades de Vivienda y requisitos municipales/ciudad (según corresponda), incluyendo informes de cumplimiento y apoyo en auditorías.
• Fuerte comprensión de entidades y estructuras legales inmobiliarias (LLCs/LPs/SPVs), contabilidad intercompañía e informes a nivel de entidad.
• Mentalidad tecnológica avanzada: cómodo implementando automatización/IA y trabajando con APIs/integraciones (no se requiere codificación, pero debe ser fluido con moder