Инженер 1 категории (Специалист по эксплуатации зданий и инженерного оборудования)

Обязанности:

• Обеспечение безаварийной эксплуатации зданий, инженерных систем (водоснабжение, канализация, вентиляция, электроснабжение). - Организация плановых и внеплановых осмотров строительных конструкций и систем, надзор за соблюдением нормативных требований. - Разработка планов (графиков) всех видов ремонтов, подготовка к осенне-зимнему периоду, составление технических заданий (ТЗ) на ремонтные работы и определение объёмов работ. - Планирование ремонтов, расчёт потребности в запчастях и материалах, контроль соблюдения ППР и качества выполнения работ. - Взаимодействие с подрядными организациями: подготовка ТЗ на закупку услуг, материалов и оборудования; проведение тендерных процедур (сбор коммерческих предложений), заключение и сопровождение договоров; технический надзор за ходом работ, контроль качества и сроков, приёмка выполненных работ. - Ведение технической документации (журналы, акты осмотров, паспортизация) и подготовка отчётности. - Участие в комиссиях по определению износа, списанию ОС и приёмке завершённых строительных объектов. - Подготовка заявок на закупку материалов и оборудования, взаимодействие с поставщиками, входной контроль качества поступающей продукции. - Проверка технического состояния оборудования, контроль качества ремонта, приёмка нового оборудования, оформление документов на списание или передачу. - Исполнение предписаний надзорных органов (Ростехнадзор, пожнадзор, Роспотребнадзор), своевременное устранение выявленных нарушений. - Прогнозирование стоимости ремонтов, внедрение комплексного обслуживания, повышение надёжности и продление межремонтных сроков.