Инженер по эксплуатации и ремонту зданий и сооружений

Обязанности:
Обеспечение технической эксплуатации здания (безаварийное функционирование, пожарная безопасность и т.д.); Заключение и контроль исполнения договоров с внешними эксплуатирующими организациями (электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение и др.); Ведение необходимых журналов и документации, организация работы с контролирующими организациями; Хозяйственное и материальное обеспечение эксплуатации здания, организация и контроль за проведением текущего ремонта здания и средств жизнеобеспечения; Взаимодействие с управляющими компаниями, подрядными организациями, контрольно-надзорными органами; Проведение планово-профилактических работ в соответствии с руководством по эксплуатации и рекомендациями производителя оборудования (газового‚ теплового‚ энергетического‚ систем вентиляции и кондиционирования и т.д.); Монтаж и демонтаж оборудования; Осуществление контроля за ходом выполнения строительно-ремонтных работ на соответствие проектно-сметной документации при проведении текущих ремонтов в здании и благоустройстве прилегающей территории; Осуществление контроля сроков выполнения строительно-ремонтных работ, предусмотренных графиком и Договором подряда, проверка КС - 2, КС- 3, дефектных ведомостей, объемов работ, соответствия строительных материалов согласно проектно-сметной документации; Руководство работой обслуживающего персонала: рабочими, дворниками, уборщицами

Требования:
Знание нормативных документов, других методических материалов и руководств по составлению проектно-сметной и сметно-финансовой документации, основ расчета объемов работ. Знание правовой и нормативной базы строительства и проектирования РФ, знание основ экономики строительства, проектной документации. Опыт составления технических заданий, ведомостей дефектов, ведомостей ремонта и другой технической документации. Знание организации и технологий производства и организация ремонтных, монтажных и строительных работ. Понимание всех технологических процессов при проведении текущих ремонтов в зданиях и благоустройстве прилегающих территорий. Приветствуется: Опыт расчета и знание действующих типовых смет, ГОСТов, расценок и поправочных коэффициентов на ремонтные, монтажные и строительные работы, порядков финансирования и расчета с подрядными организациями.