Jefe financiero
Description
Liderar y gestionar integralmente la planificación y control financiero de los proyectos habitacionales, asegurando su viabilidad, rentabilidad y sostenibilidad financiera. Será responsable de la elaboración y administración de presupuestos, proyecciones financieras, flujo de caja, control de costos y seguimiento a indicadores de rentabilidad (TIR), analizando desviaciones y generando información estratégica para la toma de decisiones.
Evaluar la factibilidad financiera y rentabilidad de los proyectos inmobiliarios, desarrollando análisis económicos, proyecciones, escenarios y modelos financieros que permitan determinar su viabilidad.
Elaborar, administrar y actualizar los presupuestos de cada proyecto, asegurando el adecuado control de ingresos, costos, inversiones y gastos durante las diferentes etapas del desarrollo.
Elaborar y dar seguimiento al flujo de caja de los proyectos, proyectando necesidades de capital y disponibilidad de recursos para garantizar su continuidad financiera.
Monitorear la ejecución presupuestaria, identificando desviaciones entre presupuesto y ejecución real, analizando sus causas y proponiendo acciones correctivas.
Analizar y dar seguimiento a los principales indicadores financieros y de rentabilidad, incluyendo TIR, márgenes, retorno de inversión y cumplimiento de las proyecciones establecidas.
Dar seguimiento financiero al avance de obra, validando que la ejecución de costos y desembolsos se encuentre alineada con el avance físico, presupuesto y cronograma de cada proyecto.
Analizar financieramente cotizaciones, licitaciones, proveedores y contratistas, desarrollando comparativos de costos que contribuyan a una adecuada toma de decisiones y contratación.
Coordinar de manera transversal con las áreas de Proyectos, Construcción, Ventas, Mercadeo, Contabilidad y Cartera, consolidando información financiera y asegurando la alineación con los objetivos de rentabilidad del negocio.
Elaborar proyecciones financieras y análisis de escenarios, evaluando el impacto de cambios en costos, precios de venta, ritmo de colocación, cronogramas y demás variables críticas del proyecto.
Preparar y presentar reportes financieros y gerenciales sobre presupuesto, flujo de caja, costos, rentabilidad, desviaciones y principales indicadores para facilitar la toma de decisiones.
Fortalecer los controles financieros y presupuestarios de los proyectos, estableciendo procesos, indicadores y mecanismos de seguimiento que permitan anticipar riesgos.
Brindar información y análisis financiero a la Gerencia para la toma de decisiones estratégicas relacionadas con nuevos proyectos, inversiones y desempeño del portafolio inmobiliario.