【luxscape】戸建てorRCマンション　用地仕入れ営業

株式会社Livenup Groupは、「不動産×事業承継×価値共創」 を経営テーマに掲げ、 グループ企業と共に非連続的な成長を実現し、不動産業界に関わる全ての人や企業が潜在的な可能性を最大限に発揮できる社会を目指しています。

持株会社として、戸建・賃貸マンションの設計・開発・ 管理を手掛ける株式会社luxscape、売買仲介・賃貸管理・ 賃貸仲介を展開する株式会社Footwork・株式会社GAコンサルタントを傘下に持ち、 不動産領域におけるシナジーを最大限に活かした事業運営を行っています。

これまで、都心部を中心に、 デザイン性とコストパフォーマンスを両立させた戸建やアパートの 開発・販売を展開し、着実に事業を拡大してきました。
2024年4月にはホールディングス体制へ移行し、 不動産関連領域における投資と事業承継を軸にさらなる成長を遂げています。

グループ全体の売上高は、2022年9月期に24億円、 2023年9月期に61億円、 2024年9月期には43億円、2025年9月期に76億円
市場環境の変化に柔軟に対応し、 グループ全体で価値共創の力を発揮することで、 単独の企業成長を超えた事業拡大と企業価値向上を目指します。

今後も、不動産× 事業承継の分野でリーディングカンパニーとしての地位を確立し、 不動産業界全体への価値貢献を続けてまいります。

挑戦・利他・ 迅速の行動指針に共感してくださる方との出逢いを楽しみにしております。
心よりご応募をお待ちしております。

株式会社luxscape

営業部

当社は、木造戸建住宅やＲＣマンションの設計・開発・管理を手掛け、着実に事業を拡大してきました。市場環境の変化に柔軟に対応し、成長を続けており、グループ全体の直近の業績は、2026年9月期の売上は約90億見込みとして、過去最大の業績に到達しております。

さらなる事業拡大を図るため、用地仕入れ営業部門において、不動産営業のご経験者の採用を強化しております。

【職務内容】

▼部署業務
戸建住宅やＲＣマンションの建設用地の仕入営業を担当します。業務は情報収集から事業計画立案、契約まで一貫して行い、プロジェクトの起点を作る重要な役割を担っています。具体的な業務内容は以下の通りです。
　・不動産仲介会社や銀行等からの土地情報の収集
　・現地調査を実施し、規制や条件を考慮した上での買付検討
　・事業計画の立案・採算分析
　・商談の実施および契約締結
　・解体業者等の手配など、事業化に向けた準備業務
土地の仕入れに必要な一連の業務を担当していただきます。

▼担当業務
仕入れ営業として、上席のサポートのもと、成果の最大化に集中していただきます。
社内外の関係者と協力しながら、結果を出し続ける役割です。
　・用地情報の収集
　・事業計画の立案
　・契約決済業務

分かりやすいインセンティブ

主に下記4種のインセンティブがございます。

①仕入棟数
仕入棟数 × (1～4棟目まで@15万円、5～7棟目まで＠30万円、8棟～10棟目まで@40万円、11棟目以降@50万円）※仕入棟数により変動

ex.戸建て用地仕入れの場合
年間で15棟仕入れの場合のインセンティブ（固定給とは別）
⇒520万円/年
4棟（1～4棟目）×15万円＋3棟（5～7棟）×30万円＋3棟（8棟～10棟）×40万円＋5棟（11棟～15棟目）×50万円

※上記は戸建て営業の計算式となります。RCマンション営業は棟数の概念が異なりますがが、戸建て用地４～５棟分がマンション1棟分の用地となるような計算式となっております。

②部署毎の仕入棟数の達成時の チームインセンティブ :半期で1人あたり50～90万円程度の実績有り

③販売時粗利
④土地転売・土地先行販売
他、四半期に一度にTOP賞（50万円）も有り

【仕事の魅力】

▼当社の特徴、想い
「住みたい街を暮らせる街へ」を企業理念とし、目黒区・渋谷区・品川区などの人気エリアで戸建住宅の分譲開発を行い、多くのお客様の「人気エリアでマイホームを持ちたい」という夢を実現してきました。
また、収益物件の開発では、利回りや利便性を重視した用地取得を行い、独自の収益商品を提供しています。価値ある不動産を提供し続けることで、さらに成長を目指しています。

▼営業部における他社不動産仕入れ営業との違い
①商品・エリアのバリエーション
当社は、長年にわたり城南六区（大田区、渋谷区、品川区、世田谷区、目黒区、港区）にて開発・販売を行っており、都心部特有の高低差や不整形地、極小地などへの対応力に強みがあります。このような土地での開発経験を活かし、他社では取り組みにくい物件に挑戦することができます。都心部の複雑な土地事情に対応しながら、開発の幅を広げていくことが可能です。

②インセンティブの支給スピード
当社では、仕入契約時と販売決済時にそれぞれインセンティブを支給します。特に契約後、翌月にはインセンティブが支給されるため、成果に応じた報酬を早期に受け取ることができます。努力が直接成果として反映されるため、達成感を得やすく、モチベーションを高く保ちながら働ける環境です。

③少数精鋭の組織と意思決定の速さ
少数精鋭のチーム体制により、迅速な意思決定が可能です。このスピード感ある業務運営により、個々のメンバーが自分の判断で業務を進めることができ、結果に繋がりやすい環境が整っています。自分の貢献が直に評価されるため、効率的かつ達成感を感じやすい職場です。

【応募資格】

■必須条件
下記いずれかのご経験

・不動産仕入れ営業経験
・不動産用地仕入れ営業経験
・個人向け不動産売買仲介営業
・法人向け不動産売買仲介営業

■歓迎条件
・宅地建物取引主任者資格お持ちの方
・大田区、渋谷区、品川区、世田谷区、目黒区、港区、文京区）での仕入れ経験が豊富な方

【職種 / 募集ポジション】
【luxscape】戸建てorRCマンション　用地仕入れ営業
【雇用形態】
正社員
【給与】
年収 5,000,000円 〜 12,000,000円
月給30～50万円（※固定残業代込）＋インセンティブ ・給与例 1,080万円（入社3年、固定給40万円／月＋インセンティブ600万円） 660万円（入社2年、固定給30万円／月＋インセンティブ300万円）
【勤務地】
108-0073 東京都港区三田一丁目4番28号 三田国際ビル24階
【最寄駅】 赤羽橋駅 赤羽橋口 5分 芝公園駅 A2 10分 田町駅 西口 15分 三田駅 A8 12分 等
【諸手当】
・通勤手当（40,000円/月迄） ・資格手当（宅建：30,000円/月） ・資格取得推奨手当 ・役職手当 ・三六手当 ・超過勤務手当

会社情報

【会社名】
株式会社Livenup Group
【設立】
2003年4月
【本社】
〒108-0073 東京都港区三田一丁目4番28号 三田国際ビル24階
【連絡先】
TEL : 03-5418-5100　FAX : 03-5418-5110
【代表】
代表取締役社長　二川 良介
【資本金】
1,000万円
【従業員数】
【株式会社Livenup Group】 　19名 【株式会社luxscape】 　38名 【株式会社footwork】 　24名
【事業】
【株式会社LivenupGroup】 グループ会社の経営管理、事業承継、収益不動産投資 【株式会社luxcape】 戸建住宅開発、収益アパート開発、収益RCマンション開発 賃貸住宅管理、建築設計 【株式会社Footwork】 不動産の売買、仲介、分譲、賃貸、管理、保険業務 （運営サイト） 不動産投資・収益物件情報サイト　https://footwork-i.jp/ 町田・相模原の賃貸物件情報サイト　https://footwork-s.jp/
【免許登録】
【株式会社LivenupGroup】 宅地建物取引業者免許　東京都都知事免許　(5)81909号 【株式会社luxcape】 宅地建物取引業者免許　東京都知事(3)第92096号 賃貸住宅管理業者登録　国土交通大臣(01)第000531号 一級建築士事務所 東京都知事登録　第59228号 【株式会社Footwork】 東京都知事免許(1)108258
【グループ企業】
株式会社LivenupGroup https://livenup.co.jp/ 株式会社luxscape https://luxscape.co.jp/ 株式会社Footwork https://footwork-m.co.jp/