Менеджер по недвижимости

Особенности

• Опыт от 2 лет
• Разъездная работа
• Высшее образование

Обязанности

ЗАДАЧИ:
• Ведение полного цикла аренды объектов и земельных участков: контроль соблюдения условий действующих договоров аренды, их продление и пересмотр условий, заключение новых договоров, доп. Соглашений, контроль их исполнения, оценка рисков;
• Ведение переговоров с арендодателями и собственниками: согласование реконструкций, перепланировок, ребрендинга, изменения целевого назначения, лицензий, урегулирование спорных ситуаций;
• Осуществление госрегистрации долгосрочных договоров аренды и купли-продажи, формирование и подача пакетов документов в уполномоченные органы;
• Сопровождение земельно-правовых вопросов: оформление/переоформление аренды, выкуп, взаимодействие с органами местного самоуправления и гос. Органами, переговоры с сособственниками;
• Контроль подписания документов у арендодателя и представителя Компании, организация корректного бумажного и электронного документооборота;
• Осуществление приемки объектов (арендованных и собственных) от блока развития, сопровождение закрытия торговых объектов и передачи их арендодателю;
• Ведение реестров объектов и земельных участков, актуализация арендных ставок и реквизитов по уведомлениям арендодателей;
• Участие в процессе бюджетирования: формирование прогноза расходов на аренду с учетом договорных условий и рыночной ситуации;
• Координация взаимодействия со смежными подразделениями: участие в рабочих группах, совместных переговорах, оперативное информирование руководителя о риск-ситуациях;
• Проведение сверок и обмена первичными документами с арендодателями, ведение претензионной работы;

Требования

УСПЕШНЫЙ КАНДИДАТ ИМЕЕТ:
• Высшее образование законченное;
• Опыт работы в сфере коммерческой недвижимости от 2 лет (знание рынка торговой недвижимости и арендных отношений);
• Готовность к разъездному характеру работы;
• Знание основ гражданского законодательства в области недвижимости (аренда);
• Навыки переговоров, умение разрешать возникающие конфликты;
• Аналитические способности и умение планировать;
• Ответственность, коммуникабельность, исполнительность, стрессоустойчивость, самоорганизованность;
• Знание программного обеспечения ПК (MS Office) – уверенный пользователь.