Менеджер по организации строительства
Обязанности:
Планирование и координация работ . Формирует календарные графики (в т. ч. в MS Project, Primavera), согласовывает этапы между подрядчиками и смежными службами, распределяет ресурсы (люди, техника, материалы) по участкам. Контроль сроков, качества и бюджета . Отслеживает выполнение плана, фиксирует отклонения, корректирует графики, проверяет соответствие работ проектной и рабочей документации, контролирует соблюдение сметы и лимитов затрат. Организация подготовительных мероприятий . Обеспечивает готовность площадки: согласование ППР (проекта производства работ), получение разрешений, организацию временных дорог, ограждений, электроснабжения, складов и бытовых помещений. Работа с подрядчиками и субподрядчиками . Проводит отбор исполнителей, заключает и сопровождает договоры, ставит задачи, контролирует исполнение, ведёт претензионную работу при нарушениях. Обеспечение строительного контроля и безопасности . Организует входной контроль материалов, освидетельствование скрытых работ, ведение журналов, соблюдение требований охраны труда, пожарной и промышленной безопасности; взаимодействует с технадзором и авторским надзором. Ведение и согласование документации . Подготавливает и контролирует исполнительную документацию (акты, КС‑2, КС‑3, реестры сертификатов), участвует в согласовании изменений в проекте, ведёт переписку с заказчиком и надзорными органами. Управление рисками и изменениями . Выявляет потенциальные риски (погодные, логистические, технологические), разрабатывает меры по их снижению, согласовывает и документирует изменения в объёме, сроках и стоимости работ. Приёмка этапов и объекта . Организует комиссионную приёмку выполненных работ, участвует в проверках, готовит документы для ввода объекта в эксплуатацию.
Требования:
Высшее образование в области строительства, ПГС (промышленное и гражданское строительство), управления проектами или смежных направлениях. Дополнительное обучение: курсы по управлению строительными проектами, сметному делу, охране труда и промышленной безопасности. Для ряда объектов членство в Национальном реестре специалистов (НРС) и регулярная независимая оценка квалификации (раз в 5 лет). Опыт работы Обычно требуется от 3 лет в строительстве: на позициях прораба, инженера ПТО, менеджера проекта. Опыт работы с генподрядными и субподрядными организациями, участие в сдаче объектов в эксплуатацию. Профессиональные знания Нормативная база: Градостроительный кодекс РФ, СП, СНиП, ГОСТ, технические регламенты, требования строительного контроля. Проектно-сметная документация: умение читать чертежи, спецификации, ведомости объёмов работ; понимание стадий П и РД . Методы организации строительства: календарное планирование, сетевые графики, методы контроля качества, принципы lean-строительства и бережливого производства. Охрана труда и безопасность: знание правил проведения инструктажей, оформления нарядов-допусков, расследования несчастных случаев. Навыки работы с инструментами и ПО Программы для планирования: MS Project, Primavera, PlanRadar и аналоги. CAD и BIM-системы: AutoCAD, Revit, Navisworks хотя бы на уровне чтения моделей и чертежей. Офисный пакет и документооборот: Excel (продвинутый уровень: сводные таблицы, формулы), 1С, системы электронного документооборота. Мобильные инструменты контроля: приложения для фотофиксации, чек-листов, отслеживания дефектов. Личные качества Организованность и внимание к деталям: работа с большим объёмом документации и сроками. Стрессоустойчивость и умение принимать решения: в условиях сжатых сроков, погодных и логистических рисков. Коммуникабельность и навыки переговоров: взаимодействие с заказчиком, подрядчиками, проектировщиками, надзорными органами.