PROJEKTLEITER IMMOBILIENENTWICKLUNG (m/w/d)

Rolle:

Im Kundenauftrag suchen wir eine erfahrene Fachperson für die Projektleitung und Entwicklung hochwertiger Wohnimmobilien im Raum Zürich. Sie übernehmen die übergeordnete Verantwortung für anspruchsvolle Immobilienentwicklungs- und Neubauprojekte im gehobenen Wohnsegment und steuern mehrere Bauvorhaben parallel von der Ausschreibungsphase bis zur Inbetriebnahme. Im Zentrum stehen die treuhänderische Vertretung der Eigentümerschaft, das Multiprojektmanagement sowie die wirtschaftliche, technische und vertragliche Steuerung sämtlicher Projektbeteiligter. Die Position verbindet strategische Immobilienentwicklung mit operativem Bauprojektmanagement, Investitionscontrolling und anspruchsvollem Stakeholdermanagement und umfasst die Verantwortung für Kosten, Termine, Qualität und die Einhaltung der Projektziele.

Verantwortung:

• Selbständige Leitung anspruchsvoller Immobilienentwicklungs- und Neubauprojekte mit Schwerpunkt hochwertige Wohnimmobilien und exklusive Wohnüberbauungen

• Verantwortung für das Multiprojektmanagement mehrerer paralleler Bauvorhaben von der Ausschreibung über die Realisierung bis zur Inbetriebnahme und Übergabe

• Treuhänderische Vertretung der Eigentümerschaft gegenüber Behörden, Bauherrenvertretungen, Architekten, Fachplanern, Totalunternehmern und weiteren Projektbeteiligten

• Steuerung und Koordination interdisziplinärer Projektteams inklusive Planungsorganisation, Schnittstellenmanagement und Überwachung vereinbarter Projektleistungen

• Durchführung von Honorarsubmissionen und Ausschreibungsverfahren für Planer, Totalunternehmer und ausführende Unternehmen

• Erarbeitung, Prüfung und Verhandlung von Planerverträgen, TU-Werkverträgen und Unternehmerverträgen unter Berücksichtigung von Leistungsumfang, Vergütungsmodellen und vertraglichen Risiken

• Verantwortung für das Kosten-, Termin- und Qualitätsmanagement inklusive Projektbudgetierung, Gesamtterminplanung, Qualitätskontrolle und Massnahmensteuerung

• Aufbau und Durchführung eines systematischen Projektcontrollings zur Überwachung von Projektfortschritt, Kostenentwicklung, Termintreue und Leistungserfüllung

• Quartalsweise Erstellung, Aktualisierung und Überprüfung von Investitionsrechnungen inklusive Kostenprognosen, Budgetabweichungen und wirtschaftlicher Projektbeurteilungen

• Koordination mit Vermarktungspartnern und Immobilienspezialisten zur Abstimmung von Produktanforderungen, Ausbaustandards, Käuferbedürfnissen und Projektentwicklung

• Vorbereitung und Durchführung von Projekt- und Entscheidungssitzungen inklusive Managementreporting, Risikobeurteilung und Aufbereitung strategischer Entscheidungsgrundlagen

• Begleitung von Bauabnahmen, Inbetriebnahmen und Projektabschlüssen inklusive Mängelmanagement, Schlusskostenkontrolle und Übergabedokumentation

Qualifikationen:

• Abgeschlossenes Hochschulstudium in Architektur, Bauingenieurwesen, Betriebswirtschaft oder Immobilienmanagement beziehungsweise eine vergleichbare Ausbildung in einer immobilien- oder baunahen Fachrichtung

• Mehrjährige Berufserfahrung in der Immobilienentwicklung und Projektleitung mit fundierten Kenntnissen in der Planung, Steuerung und Realisierung anspruchsvoller Wohnbauprojekte

• Nachgewiesene Erfahrung im Multiprojektmanagement sowie in der Koordination von Bauherrschaften, Behörden, Fachplanern, Totalunternehmern und weiteren Stakeholdern

• Fundierte Kenntnisse im Immobilien- und Bauprojektcontrolling, insbesondere in Investitionsrechnungen, Baukostenplanung, Terminmanagement und wirtschaftlicher Projektsteuerung

• Erfahrung in Honorarsubmissionen, Unternehmervergaben und Vertragsverhandlungen sowie Kenntnisse im Schweizer Werkvertragswesen und in relevanten SIA-Normen

• Gutes Verständnis fachübergreifender Planungs- und Entwicklungsprozesse; eine betriebswirtschaftliche Weiterbildung in Immobilienökonomie oder Projektmanagement ist von Vorteil

• Verhandlungssichere Deutschkenntnisse in Wort und Schrift für Vertragsverhandlungen, Eigentümervertretung und Projektkommunikation; Englischkenntnisse sind von Vorteil

• Interessante und abwechslungsreiche Tätigkeiten/Projekte
• Attraktive Weiterbildungs- und Entwicklungsmöglichkeiten
• Eingespieltes und dynamisches Team
• Markt- und leistungsgerechte Löhne

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