【賃貸事業部】プロパティマネジメント（オフィス、物流施設、住宅、商業施設等の管理運営）

福岡をもっとエキサイティングなまちに

私どもは、福岡を拠点として「街づくり」をしている会社です。
商業施設の開発、オフィスビルの開発・運営、マンション開発など幅広い事業を展開しています。

「福岡をアジアNo.1の街にする」という目標に向かって、単なる不動産開発にとどまることなく様々な角度から街づくりに貢献してまいります。

□業務概要

【募集背景】

世界的にも「住みやすい都市」として注目を集める福岡。当社はその中心で都市の魅力をさらに引き出すプロジェクトを推進しています。

都市の発展に伴い拡大する当社事業を牽引する新たな仲間を募集いたします。

【業務詳細】

自社物件及び管理受託物件におけるオフィス事業等のプロパティマネジメント業務をご担当いただきます。稼働率を高め、不動産の価値を向上させることがミッションです。
部内には営業課と管理課があり、営業課では主に新築物件の立ち上げからテナント誘致（リーシング）を担当しており、管理課では既存物件の物件～収益管理を担当しています。
一般的に定常業務が多いと想起されるプロパティマネジメント業務ですが、当社では新規立ち上げからグループ会社と共同したバリューアップなど、オーナーシップを発揮いただく場面が多くPMとしてスキルアップが叶う環境があります。

・テナントリーシング
担当物件の魅力や訴求ポイントを分析し、情報を発信いただきます。
外部パートナーの協力も得ながら入居者を誘致いただきます。

・物件管理
テナントの退去や問い合わせ等の対応を行います。グループ会社であるサン・ライフ株式会社と連携しながらテナントの要望に応えます。

・収益管理
建物の収益性を最大化させるための収益管理を行います。市場調査や競合となる物件の分析を行い適正な賃料を算出したり、物件価値を向上させるためのリノベーション提案まで行います。

【キャリアパス】

当社では、福岡のまちづくりを担うプロフェッショナル人材を目指します。
定期的なジョブローテーションを通じ、多様な業務経験を積んでいただきます。
初期配属は賃貸事業部を想定しておりますが、ご希望や適性を踏まえて、早期にご活躍いただける部署をご提案する場合もあります。

□応募資格

【必須（MUST）】
以下いずれかのご経験
・AM/PM/BMなど不動産の価値向上に、収益・管理・修繕の観点で関わった経験（３年以上）
・（資産を保有している）資産家・オーナー様に対し、収益に関する報告や提案をしてきた経験（３年以上）

【歓迎（WANT）】
・建物修繕に関する知見を有していること

※ご応募の結果に関しましては、書類選考を通過された方のみご連絡させていただきます。

【職種 / 募集ポジション】
【賃貸事業部】プロパティマネジメント（オフィス、物流施設、住宅、商業施設等の管理運営）
【雇用形態】
正社員
【給与】
年収 5,500,000円 〜 10,000,000円
残業手当あり
【勤務地】
812-0018 福岡県福岡市博多区住吉1-2-25 キャナルシティ・ビジネスセンター10階
当面転勤なし

会社情報

【会社名】
福岡地所グループ
【親会社名】
福岡地所株式会社
【グループ会社】
株式会社サン・ライフ 株式会社エフ・ジェイエンターテインメントワークス 株式会社エフ・ジェイホテルズ 株式会社エフ・ジェイビジネスソリューションズ エフ・ジェイロジ株式会社 株式会社FJアーバンオペレーションズ FJアセットマネジメント株式会社
【設立年月日】
1961年7月19日
【本社所在地】
〒812-0018 福岡県福岡市博多区住吉一丁目2番25号 キャナルシティ・ビジネスセンタービル10F
【資本金】
1億円
【従業員数】
福岡地所単体：176名（2023年5月現在）
【事業内容】
1. 不動産の売買、賃貸、仲介、管理 2. 都市計画、都市開発、地域開発、共同ビルに関する企画、調査、設計、事業計画の策定 およびコンサルティング業務 3. 住宅の建設、販売、賃貸および管理並びに土地の造成および販売 4. 駐車場の管理運営に関する業務 5. 建物および建物に付属する整備の点検、保守に関する業務 6. 特定目的会社、特別目的会社（財務諸表等の用語、様式および作成方法に関する規則 に定める会社）および不動産信託に対する出資および管理