RESIDENTE DE OBRA

RESIDENTE DE OBRA

Empresa especializada en acabados residenciales —yeso, pasta, estuco y pintura— para vivienda vertical y en serie.

OBJETIVO: Dirigir la ejecución de los frentes de acabados asignados, garantizando el cumplimiento del programa de obra y del estándar de acabado de Empresa, mediante la conducción del equipo de destajistas, el control de material en campo y el reporte formal y documentado de avance, calidad y seguridad. El puesto integra la supervisión de calidad: el titular responde tanto por el avance como por el estándar antes de la entrega al cliente.

REQUISITOS:

Se privilegia experiencia comprobable.

Escolaridad: Técnico en construcción, Arquitectura o Ingeniería Civil (titulado o pasante). Se acepta experiencia equivalente comprobable de 7 años o más en acabados.

Estado civil: Indistinto.

Zona de residencia: Querétaro o zona conurbada.

Licencia de manejo vigente.

EXPERIENCIA Y CONOCIMIENTO FUNDAMENTALES Y NO NEGOCIABLES:

• Experiencia mínima de 3 años comprobable en acabados residenciales
• Manejo comprobable de destajistas por contrato
• Evidencia documental propia
• Criterio de calidad sostenido bajo presión
• Seguridad y cumplimiento sin excepción
• Honestidad verificable en el manejo de material y destajos
• Disponibilidad presencial completa en obra
• Sistemas de yeso, pasta, estuco y pintura (preparación de superficie, tiempos de fraguado, causas de falla y retrabajo)
• Cuantificación y medición de volúmenes por departamento
• Elaboración de programa de obra semanal y control de avance físico
• Criterios de aceptación por tipo de acabado
• Lectura e interpretación de planos arquitectónicos
• Excel intermedio para control de avance, asistencias y destajos.
• Deseable: ERP de construcción, AutoCAD, MS Project.

HABILIDADES:

• Planeación y organización del frente de obra
• Anticipación en el suministro
• Liderazgo de cuadrilla
• Comunicación y reporte escrito
• Toma de decisiones con autonomía
• Autocontrol bajo presión
• Negociación operativa con destajistas y proveedores en campo.
• Atención al detalle y capacidad de detectar defectos antes que el cliente.
• Gestión del tiempo y de prioridades entre frentes simultáneos.
• Orientación a resultados con mínima supervisión.

?APTITUDES:

• Responsable.
• Organizado.
• Con liderazgo y presencia de mando en campo.
• Confiable e íntegro.
• Ordenado en el registro documental.
• Firme en el estándar de calidad.
• Legal.

ACTIVIDADES:

• Planear y controlar el programa de obra semanal con los destajistas, definiendo qué, quién, dónde y con qué material.
• Asignar áreas y trabajos al equipo de destajistas por turno, con criterio de rendimiento y especialidad.
• Supervisar el avance y la calidad diaria de los acabados en cada frente asignado.
• Verificar el cumplimiento del estándar de calidad por tipo de acabado y registrar las incidencias detectadas antes de la aceptación del destajista.
• Cerrar cada departamento contra checklist de calidad, dejando constancia firmada.
• Emitir con anticipación las solicitudes de material al almacén, verificando cantidades y especificaciones para evitar desabasto.
• Elaborar el reporte semanal de avance físico con evidencia fotográfica, porcentaje, pendientes y bloqueos.
• Registrar asistencias y generar la información base para el cálculo y pago de destajos.
• Registrar y clasificar los retrabajos con ubicación, causa y responsable, asignando el costo a Empresa o al destajista.
• Notificar y escalar a la Gerencia de Ejecución las incidencias y bloqueos, acompañados de propuesta de recuperación.
• Garantizar que todo el personal porte y utilice correctamente el Equipo de Protección Personal conforme a la normativa y a las exigencias del cliente.
• Controlar y resguardar la herramienta y el equipo asignado al frente.
• Mantener el orden y la limpieza del frente de obra y coordinar la limpieza final previa a entrega.
• Acompañar los recorridos de obra con el cliente y levantar la minuta de observaciones y compromisos.
• Dar la atención a las solicitudes del cliente diariamente.
• Generar volúmenes de obra.
• Recabar firmas de nómina.
• Recabar documentación para alta de trabajadores.
• Chequeo de entrada y salida del personal.

OFRECEMOS

• Sueldo mensual: $16,000 – $20,000 MXN netos, según experiencia comprobable. La banda alta se autoriza únicamente contra experiencia en vivienda vertical en serie y evidencia documental propia.
• Prestaciones de ley desde el primer día, con registro ante el IMSS por el salario real pactado.
• Horario: Lunes a viernes de 8:00 a 18:00 hrs., sujeto a programa de obra, los sábado solo por alguna urgencia.
• La asistencia es registrada por medio de una plataforma checando la entrada y salida.
• Zona de trabajo: Querétaro y zona conurbada, de acuerdo al proyecto asignado.
• Desarrollo: autonomía real de decisión en campo con alcance definido por escrito, y proyecto de crecimiento hacia la Gerencia de Ejecución.