商場招商人員(台中東海)

一、 核心工作職責
1. 商場定位與品牌招募：根據商場各樓層定位（如餐飲、服飾、生活風格），主動開發並洽詢符合風格之潛在品牌進駐 。
2. 租賃談判與條件洽談：負責店舖租賃合約的商議，包含租金架構（固定租金或營業抽成）、公共管理費、進場裝修期及租期條件 。
3. 廠商進場協調：協助廠商完成進場裝修報單、合約簽署及相關行政作業，確保店舖如期開幕運作 。

二、 必備資格條件 (Requirements)
1. 產業洞察力：對零售、餐飲及流行品牌趨勢有高度敏感度，能精準判斷市場流行的品牌 。
2. 卓越溝通談判技巧：具備與品牌決策者直接對話的能力，能處理複雜的利益分配與合約條款爭議 。
3. 數據分析能力：能分析商圈人流、客單價及各業種營業額，並依據數據提出招商策略修正建議 。
4. 抗壓與目標導向：能在業績壓力與滿租率指標下獨立作業，並於時限內完成招商計畫 。

三、 加分條件 (Preferred Qualifications)
1. 品牌資源鏈：在百貨、商場或零售代理產業擁有豐富的品牌端聯繫窗口資源。
2. 商場經驗：具備 2 年以上百貨商場（Shopping Mall）或購物中心招商實務經驗者優先。
3. 法律與地產知識：熟悉不動產租賃相關法規及百貨專櫃作業流程。

四、 核心特質 (Core Traits)
1. 積極開拓：具備積極正向精神，能主動出擊尋找尚未進入市場的潛力新品牌 。
2. 細膩度：合約簽署與櫃位點交過程需謹慎細心，確保商場與廠商權益平衡。
3. 團隊協作：能跨單位與工程（裝修）、行銷（促銷活動）及營運單位溝通，協助廠商入駐後順利營運 。