収益不動産の仕入れ・販売

【当グループについて】

100年の信頼を基盤に、次の100年をつくる
ハタスグループは、4代・100年にわたり地域に根ざし、建設・不動産管理・賃貸仲介・不動産売買を一気通貫で手掛けてきました。

目指しているのは、相続税対策から資産運用まで、お客様とそのご家族の未来を長期的に支える「不動産ファミリーオフィス」です。

自社設計・自社施工の強みを活かし、居住用・事業用を含む幅広い選択肢から、立地や周辺環境、オーナー様のご希望に合った土地活用を提案しています。

創業100年の信頼と安定した経営基盤を持ちながら、新しい事業やサービスにも積極的に挑戦。現在は、グループ全体で売上100億円を目標に、事業と組織の拡大を進めています。

これまでの経験を活かし、次の100年をつくる中心メンバーとして活躍しませんか。

「不動産売買の経験を、より大きな取引で活かしたい」
「仲介だけでなく、物件の仕入れや企画にも関わりたい」
「仕入れて終わりではなく、物件の価値を高め、販売まで一貫して担当したい」

そんな想いをお持ちの方に、ぜひハタスの仕入れ販売営業として活躍していただきたいと考えています。

○仕入れから販売まで一貫して携われる環境
担当するのは、アパート・マンションなどの一棟収益不動産です。
物件情報の収集や仕入れだけでなく、購入後の稼働率改善や賃料の見直し、修繕・リノベーション、販売価格の設定、契約・引渡しまで一貫して携わることができます。
決められた商品を販売するのではなく、自ら物件の可能性を見極め、価値をつくり出していく仕事です。

○グループの総合力を活かせる環境
ハタスグループでは、建設・不動産管理・賃貸仲介・不動産売買など、不動産に関する事業を一気通貫で展開しています。

管理部門をはじめとする社内の各部門と連携しながら、賃貸需要や賃料相場、空室状況、修繕内容などを踏まえて、物件の収益力と資産価値を高めることができます。
さらに、自社管理物件7,500戸以上の既存オーナー様とのつながりに加え、他部署も不動産会社や金融機関から情報収集を行っているため、グループ全体のネットワークを活かして仕入れ情報を集められる環境です。

○成果が収入に反映される環境
高単価な一棟収益不動産を取り扱うため、1件の成約が大きな成果につながります。
固定給に加えて実績に応じた歩合給を支給しており、これまでの不動産売買経験を活かしながら、さらなる収入アップを目指すことができます。

○新しい事業を担う中心メンバーへ
入社後は、これまで培ってきた不動産売買の経験を活かし、物件情報の収集から査定・仕入れ・バリューアップ・販売まで主体的に進めていただきます。

将来的には、自身の成果だけでなく、仕入れ基準や業務の仕組みづくり、メンバー育成などにも携わり、事業を牽引する存在になっていただくことを期待しています。

○安定と挑戦、両方が手に入る環境
創業100年という地域からの確かな信頼と、不動産管理事業・ガス事業などのストックビジネスを軸とした、安定した経営基盤があります。

同時に、従来の枠にとらわれない挑戦や、新しいサービスの推進にも積極的です。長年築いてきた基盤を活かしながら、新しい不動産事業に挑戦できる環境です。

＼YouTubeチャンネル公開中！「塚本龍生の事業承継ストーリーズ」／
YouTubeチャンネル「塚本龍生の事業承継ストーリーズ」を開設しました。

特に1本目・2本目の動画では、ハタスの理念や大切にしている考え方、事業に込めた想いについて、代表・塚本自身が語っています。
「ハタスはどんな会社なのか？」「どんな価値観を大切にしているのか？」を知っていただける内容です。ご応募前に、ぜひ一度ご覧ください！

●1本目≪https://www.youtube.com/watch?v=ZgpJlONhfVI≫
●2本目≪https://www.youtube.com/watch?v=Of9fziKbDWc≫

【職種 / 募集ポジション】
収益不動産の仕入れ・販売
【雇用形態】
正社員
【給与】
月給 285,715円 〜 571,429円
想定年収：400万円～800万円 ※給与は経験や能力を考慮して決定します ※残業代45時間相当分(73,192円～146,383円)を含む ※45時間超過分は別途支給いたします ※歩合給が別途支給されます 【モデル年収例】 ・20代/経験3年：年収650万円（年間販売額2億円）　 ・20代/経験5年：年収750万円（年間販売額3億円） ・40代/経験10年：年収900万円（年間販売額5億円）
【勤務地】
448-0831 愛知県刈谷市熊野町4-75-1
逢妻駅より徒歩5分
【仕事内容】
一棟収益不動産の情報収集・仕入れから、購入後のバリューアップ、販売までを一貫して担当していただきます。 不動産会社や金融機関などから物件情報を収集し、立地や賃料、空室状況、収益性などを分析したうえで、仕入れを行います。 購入後は、社内の管理部門などと連携して物件の価値を高め、販売計画の立案から契約・引渡しまでを進めていただきます。 ・不動産会社、金融機関などからの物件情報収集 ・仕入れ候補物件の選定、現地調査 ・賃料相場、空室状況、収益性などの分析 ・仕入れ価格の査定、事業収支の作成 ・売主、不動産会社との条件交渉 ・購入契約、決済 ・修繕、リノベーションなどの企画 ・社内の管理部門、関係部署との連携 ・販売価格、販売計画の策定 ・購入希望者への物件提案 ・価格、契約条件の交渉 ・売買契約、決済、引渡し
【応募資格】
【必須条件】 ・不動産売買の実務経験 ・普通自動車運転免許（AT限定可） 【歓迎条件】 ・不動産売買仲介の経験 ・不動産買取再販の経験 ・一棟収益不動産の仕入れ、売買、仲介経験 ・物件の収益性を分析し、仕入れ価格を査定した経験 ・不動産会社、金融機関、地主などとのネットワーク構築経験 ・リノベーションや用途変更など、物件のバリューアップに携わった経験 ・販売方法や売却時期など、出口戦略を検討した経験 ・宅地建物取引士資格 ＜こんな方は、ぜひご応募ください！＞ ・不動産売買の経験を活かし、仕入れにも挑戦したい方 ・物件の仕入れから販売まで一貫して携わりたい方 ・物件の情報や数字をもとに、主体的に判断できる方 ・社内外の関係者と信頼関係を築ける方 ・スピード感のある環境で成長したい方 ・新しい部署や事業の仕組みづくりに関わりたい方 ・固定観念にとらわれず、柔軟に考えられる方
【昇給・賞与】
昇給：年2回（5月・11月） 賞与：年2回（7月・12月）※過去実績
【諸手当】
・通勤手当 ┗公共交通機関の場合：全額支給 　車の場合(距離で算出)：上限20,900円/月 　自転車の場合：2,000円/月 ・資格手当 ┗宅地建物取引士　等 ・家族手当 ┗配偶者：5,000円 　第一子：10,000円 　第二子：5,000円 　第三子：5,000円 ・住宅手当 ┗自社所有物件10,000円/月 　自社管理物件5,000円/月 ・残業手当 ・役職手当
【定年】
60歳（再雇用制度あり/65歳まで）
【選考フロー】
＼カジュアル面談・職場見学受付中！／ 「いきなり選考は少し不安…」 「どんな会社か知ってから応募を考えたい」 当社では、入社後のミスマッチを防ぐため、応募前のカジュアル面談や職場見学を受け付けています。 ①カジュアル面談…現場責任者や人事担当がざっくばらんにお話しします。（オンライン・電話でも可） ②職場見学…実際の職場環境をご覧いただき、先輩社員とも直接お話しいただけます。 業務内容、チーム体制、働き方、評価制度など、気になる点をざっくばらんにお話しできます！ 選考への参加は必須ではありません。まずは情報収集としてのご参加も歓迎しています。 ご希望の方は「カジュアル面談／職場見学希望」とご連絡ください！ ＜選考フロー＞ 0.　カジュアル面談／職場見学（希望者のみ） 1.  応募　 2.  書類選考  3.  適性検査・面接(1～2回) 4.  内定☆彡

会社情報

【会社名】
ハタス株式会社
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