Supervisor de Instalaciones (MEP, SCI y Sistemas Especiales)

Objetivo del Puesto

Asegurar que todas las ingenierías del Fit-Out (eléctrica, HVAC, hidrosanitaria, sistemas de protección contra incendio, BMS, CCTV, control de accesos, voz y datos) se ejecuten con estricta adherencia a especificaciones, coordinadas tridimensionalmente en plenums de plafón, e integradas de manera segura a las redes generales existentes de la Torre.

Perfil y Requisitos

• Escolaridad: Ingeniería Mecánica, Eléctrica, Electromecánica o Mecatrónica (Título y Cédula Profesional indispensable).
• Experiencia General: Mínimo 6 a 8 años como supervisor o residente de instalaciones en proyectos comerciales, hospitalarios o de usos mixtos de alta complejidad.
• Experiencia Hotelera Específica:
• Al menos 3 años en Fit-Out hotelero supervisando sistemas HVAC y cuartos de máquinas en proyectos con cadenas internacionales.
• Conocimiento y aplicación de protocolos de Life Safety de Marriott y comisionamiento integral de instalaciones.
• Conocimientos Técnicos Indispensables:
• Normas internacionales de protección contra incendio: NFPA 13 (Rociadores), NFPA 72 (Alarmas y Detección) y NFPA 101 (Seguridad Humana).
• Sistemas de aire acondicionado para hospitalidad (Fan & Coils, volumen de refrigerante variable, ductería, control de condensados y balanceo aerotérmico TAB).
• Criterios acústicos en MEP hotelero (NC-30/35, amortiguamiento de vibraciones en bombas, tuberías y Fan & Coils).
• Redes hidrosanitarias de retorno de agua caliente (asegurar suministro a temperatura de servicio en suites en < 30 segundos).
• Sistemas BMS (Building Management System), interfaces con tableros de transferencia, planta de emergencia y control centralizado del edificio base.
• Uso de herramientas de visualización BIM (Navisworks / Revit) para detección de colisiones en pasillos y suites antes de canalizar.

Responsabilidades y Actividades Clave

1. Detección de Colisiones en Plenums: Revisar interferencias espaciales entre ductos de aire, tuberías de rociadores, charolas eléctricas y tuberías hidrosanitarias en pasillos y suites para garantizar alturas libres mínimas de Marriott.
2. Supervisión de Campo por Puntos de Parada (Hold Points): Inspeccionar y liberar canalizaciones y tuberías antes del cierre de plafones y muros de panel de yeso mediante listas de verificación en PROCORE.
3. Control de Pruebas Técnicas: Supervisar y certificar pruebas hidrostáticas en redes de agua potable y rociadores, pruebas de estanqueidad sanitaria, megueo de conductores eléctricos y balanceo de circuitos.
4. Integración con Edificio Base: Coordinar con el personal operativo del edificio existente las libranzas eléctricas, interconexiones hidráulicas y enlace de señales del sistema de detección de incendio a la consola central de la torre.
5. Comisionamiento y Pruebas Prefuncionales: Liderar el protocolo de encendido, balanceo de aire (TAB), pruebas de presurización de escaleras y simulación de falla eléctrica con transferencia automática a planta de emergencia.

Entregables a su Cargo

• Protocolos y registros de pruebas hidrostáticas, de hermeticidad y dieléctricas debidamente firmados.
• Matriz de Interfaces e Integración con el Edificio Existente.
• Reporte de Balanceo de Flujos de Aire y Agua (TAB) y Comisionamiento MEP.

Planos As-Built de instalaciones validados en campo antes del cierre de finiquitos.

Lo que busca la empresa

• Tiempo de experiencia 5 años
• Estudios Universitarios - no titulado

Competencias clave para el puesto

• Gestión de equipos
• Ingeniería