Technical Property Manager

Quiénes somos

Somos una desarrolladora inmobiliaria con más de 30 años de experiencia entregando proyectos de vanguardia. Construimos para transformar las comunidades donde operamos e impulsar el crecimiento de largo plazo de las ciudades.

El puesto

Serás nuestro experto técnico en sitio para un portafolio de 21 naves industriales en Ciudad Juárez, rentadas principalmente a maquiladoras y empresas multinacionales. Mantendrás los inmuebles en óptimas condiciones, te asegurarás de que cada cotización que aprobamos sea justa y cada trabajo quede bien hecho, y serás nuestros ojos y manos en campo. Reportarás a la Portfolio Manager, quien lleva la relación con inquilinos y la comercialización.

Responsabilidades

• Revisión técnica de cotizaciones: validar alcances, cantidades y precios unitarios contra mercado; detectar sobreprecios, partidas faltantes o soluciones incorrectas antes de aprobar.

• Supervisión de trabajos: revisar avances de contratistas, exigir correcciones cuando no se cumple calidad o especificación, y liberar solo con evidencia fotográfica.

• Mantenimiento preventivo y correctivo: techumbres, estructura, pavimentos y andenes, subestaciones, sistemas contra incendio, bombas, HVAC, accesos y CCTV en 26 naves.

• Inspecciones: recorridos periódicos con reporte fotográfico y verificación de que los inquilinos cumplan su mantenimiento NNN.

• Solicitudes y emergencias: levantamiento, diagnóstico, cotización y seguimiento hasta el cierre; primer respondiente en sitio ante fugas, apagones, daños por lluvia, incendios o accidentes.

• Proyectos y CAPEX: definir alcance, concursar y supervisar remodelaciones, techumbres, pintura y adecuaciones de inquilinos; coordinar accesos y operación con nuestro equipo de construcción en proyectos mayores.

• Entregas y desocupaciones: inspección del estado de la nave, listas de pendientes, cuantificación de daños y acta de entrega-recepción.

• Proveedores y trámites: formar y administrar una cartera confiable de contratistas locales; coordinar al gestor ante CFE, Municipio, Protección Civil y otras dependencias.

• Reporte: informe mensual de órdenes de trabajo, gasto contra presupuesto y estado de los inmuebles.

Requisitos

• Ingeniería civil, electromecánica o industrial, o arquitectura.

• 5+ años en mantenimiento de naves industriales, facility management o supervisión de obra; de preferencia con portafolios de varios inmuebles.

• Capacidad para leer planos, hacer generadores y evaluar precios unitarios.

• Conocimiento práctico de sistemas de naves industriales: eléctrico de media tensión, techumbres, contra incendio y pavimentos.

• Inglés y español profesional, para contacto diario con inquilinos de Estados Unidos.

• Excel sólido; deseable experiencia con software de órdenes de trabajo o property management.

• Radicar en Ciudad Juárez, con disponibilidad para viajar ocasionalmente dentro de México y atender emergencias.