Техник-смотритель здания/инженер по эксплуатации здания
Summary
Осуществляет осмотр и текущий ремонт зданий, контролирует инженерные системы и санитарное состояние, руководит бригадами и устраняет мелкие неисправности.
Обязанности:
Осмотр конструкций: Регулярное проведение плановых и внеочередных осмотров состояния фасада, крыши, лестничных клеток. Выявление дефектов: Фиксация износа элементов зданий и оборудования. Определение сроков и объемов необходимого текущего ремонта. Инженерные коммуникации: Мониторинг исправной работы систем водоснабжения, отопления, канализации, вентиляции и электросетей. Контроль персонала: Руководство работой дворников, и ремонтных бригад, координация действий со сторонними подрядчиками Санитарное состояние: Контроль за уборкой территории, и своевременным вывозом отходов. Приемка работ: Участие в проверке качества выполненных подрядными организациями или собственными сотрудниками ремонтных работ. Прием заявок: Регистрация обращений, жалоб от арендаторов и организация их оперативного устранения. Пожарная безопасность: Проверка состояния путей эвакуации, пожарных кранов, систем оповещения и огнетушителей.
Требования:
Знание инженерных систем: понимание принципов работы теплосетей, водопровода, канализации, электроснабжения и вентиляции, умение оперативно устранять мелкие неисправности систем. Оценка состояния конструкций: умение выявлять дефекты и повреждения кровли, фасадов, фундамента и подъездов. Ведение документации: умение составлять акты осмотра, дефектные ведомости и отчетность о выполненных заявках. Компьютерная грамотность: базовое владение ПК (составление таблиц, отправка отчетности).