土地開發暨資產策略業務｜企業選址・商業不動產

【在梧桐院子，建立你的土地與資產專業事業】

你已有房仲或業務開發經驗，希望進一步投入土地，但缺少案件分析、專業協作與公司支援？

梧桐院子以土地開發、企業選址、商業不動產、資產策略與建築美學為核心，朝具備國際視野與專業標準的服務模式發展。我們邀請願意深耕市場、主動開發並重視長期合作的夥伴，共同累積案件成果與事業基礎。

【主要工作內容】

1. 土地與不動產開發：開發住宅用地、工業用地、廠房及商業不動產，蒐集並確認標的基本資料與地主需求。
2. 企業選址（Corporate Site Selection）：接觸企業主，了解擴廠、遷廠、營運基地及空間需求，協助整理選址條件。
3. 連鎖展店開發（Chain Expansion）：開發大型連鎖品牌的店面、商業基地與展店需求，整理商圈、交通、使用條件及租售資訊。
4. 案件研判：與公司共同整理市場資料、土地使用條件、開發限制與待查證事項，協助進行可行性評估（Feasibility Assessment）。
5. 客戶經營：進行需求訪談、地主聯繫、現場勘查、提案說明與協商，持續追蹤案件進度。
6. 專業協作：依案件需要，配合建築、地政、法律、稅務及其他專業人員，推進資料查核與交易流程。
7. 系統管理：運用公司科技系統記錄客戶、標的、聯繫內容與下一步行動，讓開發成果持續累積。

【公司提供的支援】
一、科技系統與情報支援
以完整的科技系統架構整合產業情報、客戶與案件資料、文件及工作進度，並持續完善各項功能，支援市場開發與團隊協作。

二、案件討論與共同承辦
依案件需要與分工，協助資料整理、條件研判、方案比較及提案準備，透過共同承辦累積實務能力。

三、跨領域專業協作
協助對接案件所需的專業資源，讓業務夥伴能更有依據地回應企業主、建商與地主的需求。

四、建築美學與資產價值思考
從土地條件延伸至空間品質、使用機能與資產活化，培養兼具市場理解與建築美學的服務能力。

【我們期待的夥伴】

• 具房仲、不動產、企業業務或市場開發經驗者尤佳。
• 願意主動接觸客戶、深耕市場，並持續追蹤案件。
• 做事誠信、重視資料查證與客戶資訊保密。
• 願意學習土地與商業不動產專業，善用科技工具。
• 能與團隊分工協作，重視實際貢獻與長期成果。

尚無土地承辦經驗，但具業務開發能力與明確投入意願者，也歡迎應徵。

【報酬與事業發展】分潤比例、計算基礎、共同承辦分工及支付時點，於加入前明確說明並以書面確認。
本職務重視市場開發、案件承辦及實際成果。

隨著專業能力、客戶關係與案件成果累積，可進一步承擔專案協調及團隊發展工作。具備在地資源與經營能力者，也可另行評估參與六都事業發展計畫。
本職務無底薪，依實際成交案件、案件收益及承辦分工計算分潤，非固定月薪或保證收入。