土地開發專案經理（都更/危老）

我們正在尋找具備土地開發、都市更新或危老重建實務經驗的專案經理，參與公司開發案件的評估、整合與推動。期望您具備獨立作業能力，能有效協調地主及專業團隊，並以務實、負責的態度推進專案。

工作內容

1. 負責土地開發、都市更新、危老重建及合建案件之前期評估、資料蒐集與整合。
2. 辦理開發案件之市場調查、可行性評估、投資報酬分析、開發條件試算及相關報表製作。
3. 協助地主開發與整合，進行地主溝通、條件協商、說明會、契約簽署及後續協調事宜。
4. 熟悉合建分屋、委託興建、都市更新及危老重建等開發模式，協助研擬適當之合作方案。
5. 追蹤專案進度，協調建築師、估價師、營造廠、建經公司、代銷及其他專業合作單位。
6. 辦理土地、建物及地籍資料整理，協助相關法規查詢、行政程序、送件與補件作業。
7. 建立並維護專案進度、地主資料及開發評估紀錄，定期向主管報告案件進展與待決事項。
8. 配合公司開發策略，主動開發及評估具潛力之新案件，並協助內部作業流程與專案管理制度之建立。

職務需求

1. 大學以上學歷，建築、地政、都市計畫、營建管理、不動產等相關科系尤佳。
2. 具五年以上建設公司、土地開發、都市更新、危老重建或建築專案管理相關工作經驗。
3. 具備土地開發評估、專案管理及溝通協調能力，能獨立主導或推進案件。
4. 熟悉土地開發相關法規、都市更新及危老重建程序，並具備基本財務與投資效益分析能力。
5. 具備良好溝通能力、責任感與團隊合作精神，能妥善處理地主及合作單位間之協調事務。
6. 熟悉 Excel、Word、PowerPoint 等辦公軟體，具備開發試算及簡報製作能力。

加分條件

• 曾實際參與聯合開發、合建分屋、委託興建、都市更新或危老重建案件，並具備具體推動成果。
• 具備地主整合、契約協商或開發條件談判經驗。
• 熟悉台北市、新北市土地市場及相關開發法規。
• 具備建築師、估價師、建經公司、營造廠或相關專業團隊之協調經驗。
• 曾獨立完成開發案件之評估、整合、簽約或送件等重要階段者尤佳。

薪資待遇

月薪 65000元起，依專業經驗、實績及職務能力面議。

另提供專案開發獎金及分潤機制，依個案貢獻、實際成果及公司核定辦理。年終獎金依公司營運績效及個人表現發放。

我們期待的人選

我們重視實際開發能力與案件推動成果，而非僅有職稱或年資。歡迎具備土地開發經驗、能獨立判斷並積極解決問題的專業人才加入，共同參與公司各項開發案件，建立長期且穩健的合作關係。