【USEN REALTY】店舗ビル管理・運用 直販営業（東京）

仕事内容

［ポジション概要］
店舗経営のパートナーとして発展を支えてきたUSEN & U-NEXT GROUPにおいて、新たな角度から店舗企業の成長をサポートするために立ち上げられたのが株式会社USEN REALTYです。

商業不動産を中心に全国7物件・200区画を保有・運用しており、グループの多様なコンテンツやリソースを掛け合わせた独自の不動産経営を構築しています。
独自の不動産経営の形を模索していくと同時に、実際に担当物件を持ち、バリューアップの企画・実行から収益管理まで一貫して対応いただき、事業基盤の確立に協力いただける方を募集します。

［具体的な業務］
担当物件の期中管理、バリューアップ施策の企画・実行、収益管理などを幅広くお任せします。

・運用計画の策定・実行
担当物件の収支管理、中長期アセットマネジメント計画の策定とモニタリング
・物件のバリューアップ推進
デジタルサイネージ導入やスマートビル化等の「DXリノベーション」
外装・共用部刷新の企画・実行
・テナントリーシング・ブランディング
エリア・物件特性に応じたテナント（オールデイダイニング、ウェルネス、ナイトタイムエコノミー等）の誘致
「USEN.X」ブランドの価値向上と認知拡大
・PM・BM会社のマネジメント
プロパティマネジメント（PM）会社やビルマネジメント（BM）会社への指示・統括（リーシング管理、修繕計画・施工発注、未収管理等）
・テナントリレーション・店舗支援
入居テナントとの良好な関係構築
グループのサービスやインフラを活かした出店・運営支援（例：若手料理人の挑戦支援など）
・予実管理・報告
月次収支のレビュー、予算管理、投資パフォーマンスのモニタリングおよび社内報告

［やりがい］
・当グループならではの強力な武器
全国約85万店舗の顧客基盤や店舗BGM、通信、エネルギーインフラ、DXソリューションなど、他社にはないグループリソースを駆使した独自のバリューアップ手法を展開できます。
・街の賑わいを創出する手応え
「USEN.X片町」「USEN.X湘南」「USEN.Xすすきの」のように、若手料理人の出店支援やナイトビルの活性化、デジタルサイネージを活用した街の発信力強化など、地域社会にダイレクトに貢献できます。
・組織立ち上げ期の高い裁量権
成長フェーズの組織であり、風通しの良いカルチャーのもと、自らのアイデアを主体的に提案・実行できる環境です。

[募集背景]
私たちUSEN REALTYは「街も必要とされる次へ」をコーポレートスローガンに2024年2月に事業を開始、順調に投資件数も増えてまいりました。
これまで多くの店舗運営支援をしてきたからこそできる、USEN & U-NEXT GROUPの強みを活かしたユニークな不動産運用、ビル経営を通じて、世の中の課題解決を目指しながら日本中に活気ある街を一緒につくっていきましょう！

募集要項

［必須条件］
・投資用不動産のAMやPM実務経験３年以上
・基本的なPCスキル（資料作成やデータ管理ができる方）
・論理的思考力とコミュニケーション能力、行動力

［歓迎条件］
・事業用不動産のAM／PM／BM、不動産仲介、店舗開発などのご経験者
・DXや新規ソリューションを活用した不動産再生に関心・挑戦心がある方
・テナントリーシング、リノベーション、リブランディングの企画・実行経験
・チームビルディングやマネジメントの経験があり、将来的にグループリーダーとして活躍したい方

［求める人物像］
・「街づくり」や「テナント支援」に熱意を持って取り組める方
・スタートアップフェーズならではの環境を楽しみ、失敗を恐れず主体的に行動できる方
・ステークホルダー（テナント、PM会社、地域関係者等）と誠実、円滑にコミュニケーションが取れる方

配属会社

株式会社USEN REALTY　企業HP(https://usen-realty.co.jp/)

街も、必要とされる次へ。
様々なことが目まぐるしく変化する時代
USEN REALTYが選んだアプローチは“Unique Yet Universal”
私たちだからできる方法で、不動産投資を通して街を元気にしていく
それは一過性のものであってはいけない
普遍的な物事の本質を理解し、とことん向き合っていきたい
長期的に街や地域にコミットし、信頼される大家であること

誰よりも真剣に街を考え
“街を次へ”

それが私たちの想いです

□所在地
〒141-0021 東京都品川区上大崎三丁目1番1号 目黒セントラルスクエア
□事業開始　 2024年2月
□事業内容　　不動産投資事業
□代表者　　　代表取締役社長　北條 伸行

キャリア登録

希望する職種やポジションがなかった場合はキャリア登録をご活用ください。
ご自身のご経験やスキル、ご希望を登録いただき、
ご登録情報をもとに弊社からご希望に沿ったサポートさせていただく制度です。

【こんな方におすすめ】
・すぐに転職する予定はないが、将来的に考えている方
・希望する職種が現在募集されていないが、今後の募集開始時に案内を受けたい方
・自分のスキルや経験を活かせる職種を知りたい方
・忙しくてすぐに応募できないが、興味がある方
・キャリアプランを考える上で情報が欲しい方

▼キャリア登録フォーム
https://app.crm.i-myrefer.jp/entry/usen/rXGMz2EtU5gW7kwC9npM(https://app.crm.i-myrefer.jp/entry/usen/rXGMz2EtU5gW7kwC9npM)

【職種 / 募集ポジション】
【USEN REALTY】店舗ビル管理・運用 直販営業（東京）
【雇用形態】
正社員
【給与】
年収 6,000,000円 〜 8,000,000円
年俸額の1/14が月収金額となります。 また、6月と12月に年俸額の1/14を別途支給いたします。 ・年俸改定 年1回(11月)　 ・月収金額には25時間分のみなし労働給を含みます。
【勤務地】
141-0021 東京都品川区上大崎2丁目15−21　PMO目黒
JR山手線「目黒駅」徒歩1分 東京メトロ南北線、東急目黒線、都営地下鉄三田線「目黒駅」徒歩2分
【就業時間】
フレックスタイム制（コアタイムなし） 標準労働時間　7時間30分／日　休憩60分 ※勤務時間例：10:00 〜 18:30
【リモートワーク状況】
リモートワーク可能
【休日】
年間休日125日以上 土・日・祝日休み 年次有給休暇 夏季休暇（7月から10月の間で連続5日間） 年末年始休暇（12月30日から翌年1月4日） リフレッシュ休暇（3年ごとに連続5日間） 慶弔休暇 産前・産後休暇、Ladies休暇 育児・介護休業 子の看護のための休暇・介護休暇 育児・介護短時間勤務

会社情報

【会社名】
USEN＆U-NEXT GROUP
【本社所在地】
〒141-0021 東京都品川区上大崎三丁目1番1号 目黒セントラルスクエア
【事業領域】
・店舗サービス事業 ・通信・エネルギー事業 ・金融・不動産事業 ・コンテンツ配信事業
【制度・福利厚生】
各種社会保険完備（健康・厚生年金・雇用・労災） 社員持株会 積立貯蓄制度 確定拠出年金制度 資格取得奨励金支給 交通費支給 Remote Worker手当 慶弔見舞金制度 グループ保険 健康診断・人間ドック インフルエンザ予防接種 社内スポーツ活動補助 全国直営保養所利用 弊社取り扱いサービス割引 など