行銷部主管 (ID: 714552)

主要工作內容 :
一、建案行銷策略
1. 依公司年度推案及銷售目標，擬定各建案年度及階段性行銷計畫。
2. 負責建案市場定位、目標客群、行銷主軸及推廣策略。
3. 依建案銷售進度、市場變化及客戶反應，調整行銷方式及推廣內容。
4. 規劃建案公開、銷售期間至完銷各階段行銷工作及時程。
5. 定期檢討各建案行銷成果，提出後續調整方案。
二、市場調查及產品規劃
1. 定期進行區域市場、競爭建案、成交行情及客群分析。
2. 蒐集競案產品、坪數、價格、銷售方式、廣告及市場反應。
3. 參與新建案前期市場評估、產品定位及客群設定。
4. 依市場調查結果，提供坪數、格局、產品配置、配備及價格等相關建議。
5. 整理銷售現場及客戶回饋，提供後續產品及行銷調整參考。
三、建案企劃及廣告管理
1. 規劃建案案名、企劃主軸、廣告訴求及各階段溝通內容。
2. 負責建案平面、數位、戶外、影音、接待中心及銷售相關廣告物規劃。
3. 審核文案、平面設計、影音及相關行銷素材。
4. 管理廣告代理商、設計、媒體、製作及相關合作廠商。
5. 掌握各項廣告物製作、發包、預算及執行進度。
四、媒體及數位行銷
1. 規劃各建案媒體預算及投放方式。
2. 管理數位廣告、社群媒體、官網及相關線上行銷工具。
3. 定期檢視廣告曝光、名單、來客、轉換及相關成效。
4. 依實際來客及成交狀況調整媒體配置及預算。
5. 掌握房地產行銷及數位媒體趨勢，評估適合導入的行銷工具。
五、銷售及案場行銷配合
1. 與銷售團隊共同檢視來客、成交、客群及客戶反應。
2. 依銷售狀況調整廣告訴求、活動、媒體及行銷內容。
3. 規劃建案公開、說明會、VIP活動、客戶活動及其他銷售推廣活動。
4. 定期至案場了解實際銷售狀況及市場反應。
5. 協助製作銷售簡報、產品資料及現場銷售所需行銷工具。
六、預算及廠商管理
1. 編列年度及各建案行銷預算。
2. 管理廣告、媒體、活動、製作及其他行銷費用。
3. 負責外部合作廠商之詢價、比價、議價及工作管理。
4. 定期檢視預算使用及各項行銷工作的執行成果。
5. 建立及維護廣告、設計、媒體、活動及製作等合作廠商資源。
七、團隊及跨部門管理
1. 負責行銷部工作分配、人員管理及人才培育。
2. 管理文案、企劃、平面、多媒體及相關行銷人員工作成果。
3. 與銷售、規劃、客服、工管及集團相關部門共同推進建案工作。
4. 定期召開行銷及建案工作會議，掌握工作進度及待處理事項。
5. 執行事業群主管交辦之專案及任務。

資格條件 :
1. 大學以上學歷，行銷、企管、廣告、傳播、設計或相關科系佳。
2. 具房地產、建設公司或房地產代銷相關工作經驗 8年以上。
3. 具行銷、企劃或建案相關主管經驗 2年以上。
4. 曾實際參與住宅建案從案前規劃、公開、銷售至完銷之行銷工作。
5. 熟悉房地產市場調查、競案分析、產品定位及建案行銷操作。
6. 具廣告企劃、媒體、數位行銷及行銷預算管理經驗。
7. 能掌握來客、名單、成交及媒體成效等數據，並依銷售狀況調整行銷方式。
8. 具廣告公司、媒體、設計、活動及其他外部廠商管理經驗。
9. 具部門管理及跨部門專案經驗。
10. 具高端住宅、豪宅或指標型建案行銷經驗者佳。

加分條件 :
1. 曾任建設公司行銷／企劃主管或大型代銷公司專案主管。
2. 具多個建案完整操案經驗，能具體說明負責內容及成果。
3. 具高端住宅或品牌型建商行銷經驗。
4. 熟悉數位廣告、社群、SEO、影音及房地產相關媒體操作。
5. 曾參與產品定位、價格討論或建案前期規劃。
6. 具大型活動、建案公開、客戶活動或品牌活動規劃經驗。