【總公司】酒店開發經理 / 副理（Hotel Development Manager / Assistant Manager）

職位概述：負責主導或參與新酒店項目的投資開發評估、市場研究與效益分析，具備獨立撰寫完整不動產開發可行性報告的能力，為公司拓展酒店業務提供精準的決策依據。

主要職責：
1. 開發評估報告撰寫：獨立負責新項目的區位環境分析、交通條件、周邊配套及土地/建物法規檢核，撰寫完整的不動產開發與可行性評估報告。
2. 酒店市場深度評估：進行目標區域之酒店市場供需調查、客源結構分析、競品營運數據（如 ADR、RevPAR、Occupancy Rate）比對及未來供給預測。
3. 財務分析與估價試算：運用不動產估價專業，進行項目開發成本推算、營運收益預測、資產負債及投資報酬率（IRR、NPV、回收期）評估。
4. 專案協調與商務談判：協助與業主溝通、合作模式（直營、租賃、委託管理或加盟）評估，並配合法務、工程與設計團隊進行簽約前之準備工作。
5. 具備極強的市場分析與數據處理能力，能獨立且有效率地完成高品質開發評估報告。
6. 精通財務模型建置與試算（Excel），具備嚴謹的邏輯思維與商業敏銳度。
7. 熟悉房地產法規、建築規範及酒店產業市場動態。
8. 熟悉英文聽說讀寫尤佳。