租賃業務專員｜房東開發・房客帶看

【固定底薪32,000–35,000元＋開發、招租成交獎金】
找到願意合作的房東，把好房子介紹給合適的房客；每一筆合作與成交，都能成為額外收入。
固定底薪依經驗與獨立開發能力核薪，開發、招租獎金另外領，挑戰每月額外數萬元獎金。
・房東開發獎金：開發有效屋主線索、推進洽談並促成包租合作，讓你找到的機會轉成獎金回饋。
・招租成交獎金：從房客帶看、需求追蹤到成功出租，依成交成果與實際分工領取獎金；越能掌握客戶需求、推進成交，越能累積收入。

【你的兩大核心任務】
家安以公司名義承租合適老屋與空屋，整合改造、入住及後續管理。你要做的是理解房東與房客的需求，透過清楚的介紹、持續追蹤及團隊協作，把合作推進到簽約與入住。

【一、房東開發與包租合作】
1. 蒐集潛在物件及市場行情，主動聯繫屋主、安排拜訪，了解出租期待、屋況及合作條件。
2. 整理地址、格局、坪數、照片、設備、修繕與使用限制，協助安排現場評估。
3. 使用公司簡報介紹「物件改造・承租・全程管理」，協助負責人推進提案及洽談。
4. 記錄可保留、可移除的家具設備與屋主要求；簽約交接時協助案場負責人認識房東，留下確認紀錄。
5. 在APP記錄線索來源、聯繫結果、下一次回訪與待辦，經營轉介紹及長期屋主關係。

【二、房客帶看與招租成交】
1. 整理及更新591等房源刊登、照片與介紹，回覆詢問，確認預算、入住日、居住人數及需求。
2. 帶看前熟悉坪數、設備、租金、各項費用、水電瓦斯、租補條件、寵物與抽菸規範、垃圾及停車等資訊；不確定的先確認。
3. 安排看屋、現場介紹並記錄回饋，持續追蹤意願，協助客戶找到合適物件。
4. 蒐集家具、設備或微改造需求，交由公司評估方案與條件，再向客戶說明核定內容。
5. 協調申租、簽約、點交與入住，完整交接聯絡資料、約定與待處理事項。

【工作方式與成果】
門市與外勤並行，需至物件現場拜訪、帶看與交接。團隊提供簡報、物件資訊及系統，正式租金、工程、特殊優惠與契約條件依公司核定。成果會看有效開發名單、聯繫與回訪進度、帶看回饋及成交，不只記錄「今天有找房子」。

【班別與休假】
・全日班：08:00–17:00、10:00–19:00、13:00–22:00；每班休息1小時、實際工作8小時。
・每週排班5天、週休二日，依門市、屋主洽談與帶看需求事先安排，包含週六輪值，非固定休六日。
・班表透過公司APP協調，其他時段事先確認；國定假日、特休與加班依規定辦理。

【學習與發展】
從熟悉服務、物件與帶看開始，逐步學習開發、需求訪談、行情判斷及合作推進。依獨立作業能力與實際成果評估後續發展。

【工作據點與支持】
台北市萬華區南寧路43之1號，距龍山寺捷運站步行約4分鐘。
公司提供現成簡報、物件資料及內部工作APP，透過實際案件與主管帶領學習。依法辦理勞健保、就業保險、職災保險及勞退提繳，休假與加班依適用規定辦理。工作所需的帶看準備、日誌、照片整理與交接，均安排於當班工時內。

【應徵時請分享】
一次你主動爭取機會、理解客戶需求或持續追蹤到成交的經驗；沒有業務經驗，也可分享服務客人、社團活動或協調任務的例子，並註明預計到職日。