宏泰人壽保險股份有限公司(總公司)

【淡水】專案租賃部_商場管理招商主任

Tamsui District, New Taipei City

1.主辦海洋都心、業種組成計畫與招商作業執行等： (1)品牌開發與招商作業。 (2)營運績效預估、市場調查資料分析。 (3)品牌業種之市場調查。 (4)合約條件協議及簽訂。 (5)市集等臨時活動與策展規劃執行。 2.辦理商用不動產專案之產品定位，櫃位與動線檢討等作業： (1)新商場櫃位及動線圖面規劃。 (2)市集等臨時活動與策展規劃執行。 3.商場店家經營管理。

不動產財會業務人員

1.不動產內部財會行政事務作業。 2.協助不動產會計帳目處理及報表編制維護。 3.內部控制規範修訂。 4.部門間工作事項聯繫與協調。 5.主管交辦事項。

不動產及放款部放款業務人員

不動產四科: 1.推展放款業務。 2.現有放款客戶關係維護。 3.放款案件徵信作業。 4.放款業務例行行政作業。

不動產及放款部不動產一科專員

1.參與不動產投資案件之規劃與執行，涵蓋土地開發、收益型不動產及都市更新等領域。 2.蒐集與分析市場資訊、都市計畫及產業趨勢，撰寫投資可行性研究報告。 3.建構財務模型並進行敏感度分析，完成投資報酬率與風險評估。 4.協助盡職調查、契約審閱，並與律師、會計師、建築師、估價師等專業顧問協作。 5.追蹤與管理既有投資案績效，定期提出檢討報告與優化建議。 6.協助與主管機關進行溝通、文件準備與案件報告。

不動產及放款部不動產三科科主管

1.不動產投資、處分、銷售、出租業務。 2.不動產專案管理、市場調查分析及投資評估。 3.部門行政事務、報表建置、管理及維護。 4.主管機關回覆事項。 5.主管交辦事項。

不動產及放款部不動產二科科主管

不動產二科： 1.熟悉建築工程規劃設計、施工管理、工程進度管控。 2.具工程預算編制、成本估算與控管、工程款支付審核能力。 3.熟悉都市計畫法、建築法規、公共安全相關規範。 4.具標案規劃、招標作業、廠商評選與合約談判經驗。 5.能整合建築、機電、結構等專業顧問及營造承攬廠商。 6.設計管理、發包與施工監督及驗收與移交。 7.督導內部工程團隊，確保工程品質、工期與成本控制。

不動產及放款部不動產一科科主管