Gerente de bienes raíces comerciales

GERENTE COMERCIAL / LEASING MANAGER – SECTOR INMOBILIARIO INDUSTRIAL

Santa Fe, Ciudad de México

Objetivo del puesto

Buscamos un profesional comercial especializado en bienes raíces industriales, con experiencia en prospección de clientes corporativos, comercialización y arrendamiento de naves industriales, negociación de contratos y desarrollo de relaciones estratégicas con empresas de los sectores manufacturero, logístico, automotriz e industrial.

Será responsable de generar nuevas oportunidades de negocio, incrementar la ocupación de los inmuebles, negociar condiciones comerciales rentables y asegurar el cierre exitoso de operaciones de arrendamiento.

Experiencia mínima de 5 años en posiciones gerenciales y comerciales dentro del sector inmobiliario, preferentemente en parques industriales, naves industriales, bodegas o desarrollos corporativos.

Prospectación activa de empresas nacionales e internacionales con necesidades de espacios industriales, naves, bodegas y terrenos para proyectos de construcción a la medida (BTS).

Desarrollo y mantenimiento de una cartera de clientes corporativos, brokers inmobiliarios, desarrolladores y aliados comerciales.

Atención y dar seguimiento a prospectos y oportunidades comerciales desde el primer contacto hasta el cierre de la operación.

Presentación de portafolio de inmuebles disponibles e identificar las necesidades de ubicación, superficie, infraestructura y presupuesto de cada cliente.

Negociación de condiciones comerciales de arrendamiento: rentas, plazos, incrementos, incentivos y adecuaciones de espacios

Coordinación, elaboración, revisión y negociación de contratos de arrendamiento con las áreas Legal y Finanzas.

Seguimiento al proceso de cierre, firma de contratos, garantías y cumplimiento de condiciones comerciales.

Coordinar la evaluación financiera de clientes y garantes, así como la autorización de crédito y análisis de riesgos asociados a contratos de largo plazo.

Gestionar renovaciones, renegociaciones de renta y estrategias para prevenir la desocupación de inmuebles.

Mantener relaciones cercanas con los clientes durante la vigencia de los contratos, coordinando requerimientos con las áreas operativas y de administración inmobiliaria.

Monitorear el mercado inmobiliario industrial, identificar oportunidades de crecimiento y desarrollar estrategias para alcanzar los objetivos de ocupación e ingresos.

Elaboración de reportes comerciales, dar seguimiento al pipeline y presentar resultados e indicadores de desempeño a la Dirección.

Requisitos

Licenciatura concluida en Administración, Negocios, Mercadotecnia, Finanzas, Relaciones Comerciales o carrera afín.

Zona y condiciones de trabajo

Sueldo Base atractivo más esquema de comisiones y bonos

Prestaciones de ley
Prestaciones superiores a la ley
Pago de viáticos y gasolina

Ubicación base: Santa Fe, Ciudad de México.

Movilidad: disponibilidad para realizar visitas comerciales y trasladarse a diferentes ubicaciones y parques industriales.