Jefe de Viabilidad de Proyectos de Construcción

Objetivo del puesto:

Liderar la evaluación técnica, económica y normativa de anteproyectos inmobiliarios o de expansión, asegurando su viabilidad integral antes de ser transferidos a las áreas de planificación, diseño y ejecución. Negociar condiciones técnicas y operativas con los ejecutivos del desarrollador, garantizando el cumplimiento de estándares de calidad, costos y tiempos establecidos.

Requisitos

• Formación académica: Ingeniería Civil o Arquitectura.
• Especialización o diplomado en Evaluación de Proyectos Inmobiliarios, Retail o Infraestructura (deseable).
• Experiencia comprobable en evaluación técnica y económica de proyectos inmobiliarios o de expansión.
• Conocimiento avanzado de normativas urbanas, permisos y restricciones de uso.
• Experiencia en estimaciones preliminares, presupuestos base y análisis de costos de construcción.
• Manejo de Excel avanzado, AutoCAD y Visio (u otras herramientas de consolidación técnica).
• Habilidad para interpretar planos, renders y documentación técnica.
• Experiencia liderando procesos de licitación y coordinación multidisciplinaria.
• Inglés intermedio o avanzado (deseable).

Responsabilidades principales

• Evaluar integralmente anteproyectos (técnica, económica y normativamente).
• Realizar estimaciones de costos, presupuestos base y análisis de rentabilidad.
• Verificar normativas urbanas, permisos y restricciones de uso aplicables.
• Coordinar procesos de expansión, validación de inmuebles y desarrollo de proyectos.
• Liderar procesos de licitación y gestiones previas a la ejecución.
• Elaborar informes técnicos, matrices de viabilidad y reportes ejecutivos de avance.
• Emitir retroalimentación técnica para la toma de decisiones y ajustes en proyectos.
• Preparar protocolos y expedientes técnicos para traspaso a planificación, diseño y licitación.

Competencias clave

• Liderazgo técnico-operativo y capacidad de coordinación multidisciplinaria.
• Enfoque en resultados, calidad y cumplimiento de plazos.
• Capacidad analítica y toma de decisiones bajo presión.
• Comunicación efectiva y manejo de relaciones interpersonales.
• Orientación a la mejora continua, estandarización y detalle constructivo.
• Visión integral y capacidad para anticipar riesgos técnicos y operativos.

Habilidades personales

• Pensamiento estructurado y analítico.
• Autonomía, proactividad y sentido de urgencia.
• Excelentes habilidades de comunicación escrita y verbal.

Requisitos

Valorado

Experiencia profesional