Residente de obra

PERFIL DE PUESTO: RESIDENTE DE OBRA (EDIFICACION VERTICAL)

1. Identificación del Puesto

• Ubicación del proyecto: En el Sur de la Ciudad, Tlajomulco
• Reporta a: Superintendente de Obra o Gerente de Proyecto.

2. Responsabilidades Principales

• Supervisión Técnica: Vigilar que los procesos de cimentación profunda, estructuras de concreto o acero y acabados en altura cumplan con la normativa vigente y el proyecto ejecutivo.
• Control de Programa de Obra: Asegurar el cumplimiento de los hitos semanales y mensuales, identificando desviaciones de forma temprana para aplicar medidas correctivas.
• Gestión de Subcontratos: Supervisar la calidad y el avance de los contratistas especializados (elevadores, sistemas contra incendio, aire acondicionado, fachadas integrales).
• Administración de Materiales: Validar las requisiciones y el consumo eficiente de insumos críticos como concreto premezclado y acero de refuerzo para evitar mermas.
• Bitácora de Obra: Mantener al día la bitácora legal (física o digital), registrando eventos relevantes, cambios en el proyecto y autorizaciones.
• Seguridad y Salud (HSE): Garantizar que el personal trabaje bajo protocolos de seguridad industrial, especialmente en trabajos de alto riesgo (trabajo en alturas, izajes con grúas torre).

3. Perfil Requerido Educación y Experiencia

• Formación: Licenciatura en Ingeniería Civil o Arquitectura (Título y Cédula Profesional).
• Experiencia: Mínimo 3 a 5 años como Residente de Obra en proyectos de edificación vertical (torres departamentales, oficinas o usos mixtos de más de 10 niveles).
• Conocimientos Técnicos: o Manejo de grúas torre y logística de materiales en vertical. o Sistemas de cimbra especializada (trepante, deslizante o marcos de aluminio). o Instalaciones hidrosanitarias de alta presión y sistemas HVAC. o Normativa de construcción local y Protección Civil.

4. Software y Herramientas

• Dominio de software: AutoCAD, Revit, Metodología BIM, y Neodata u Opus (Control de costos).
• Gestión de Proyectos: MS Project
• ERP: Manejo de módulos de construcción (ej. Enkontrol).

5. Competencias (Habilidades Blandas)

• Liderazgo y manejo de personal: Capacidad para dirigir cuadrillas y negociar con subcontratistas.
• Solución de problemas: Agilidad para resolver imprevistos técnicos en sitio sin detener la producción.
• Comunicación asertiva: Capacidad para reportar estados de avance de manera clara a la gerencia y al cliente.
• Orientación a resultados: Enfoque en el cumplimiento de metas de costo y tiempo.

6. Condiciones de Trabajo

• Ambiente: 90% campo (obra) y 10% oficina de sitio.
• Riesgos: Exposición a ruidos, polos, alturas y maquinaria pesada.
• Disponibilidad: Horario extendido y, ocasionalmente, fines de semana según las etapas críticas del proyecto (ej. colados masivos).