【RET】Property Manager

仕事概要

## 募集背景、ミッション
WealthPark RealEstate Technologiesは、創業当初から海外投資家向けの不動産管理事業を展開し、現在は世界各国約2,000名の投資家様から大切な資産をお預かりしています。「日本の不動産に投資したいけれど、言葉や商習慣の壁がある…」 そんな海外オーナー様に代わり、日本国内の物件管理や価値向上を一手に担うのが、私たちのチームです。

海外投資家（主に台湾、香港、中国などの中華圏）が保有する、日本国内の不動産資産（主に区分所有物件）のプロパティマネジメント（PM）業務全般をお任せします。入居者募集から、契約・更新手続き、家賃回収、修繕工事の進捗管理まで、オーナー様の利益最大化に向けて、ステークホルダーを巻き込みながらプロジェクトを動かしていくポジションです。まずは原状回復工事をスムーズに進め、次の入居者を迎えられる状態に整えるまでの一連の業務を担当していただき、当社の管理物件や業務フローへの理解を深めていただいた後は、経験や習熟度に応じて、プロパティマネジメント業務全般へ担当領域を広げていただくことを期待しています。

当社では、リモートワークとフレックスタイム制を取り入れ、業務の予定に合わせて柔軟に働ける環境を整えており、自分でメリハリをつけながら働くことができます。また、チームで業務を分担し、ITツールも活用することで、特定のメンバーに業務が集中しない体制づくりを進めています。残業を抑え、仕事とプライベートを両立しながら長期的にキャリアを築きたい方におすすめです。

## 具体的な仕事内容
- 賃貸管理・入居者募集業務（元付業務）
- 入居中の修繕手配・入居者対応
- 原状回復・修繕工事の進捗管理（工事自体は外注。見積作成や現地確認、工事がスムーズに進むためのディレクションを行います。）
- 全国の協力会社（管理会社）とのコミュニケーション（物件は全国にあるため、各エリアのパートナー企業と密に連携を取ります。ときには現地への出張や、フットワーク軽く足を運ぶシーンも多数あります。）
- 国内法人顧客の窓口対応

## このポジションの魅力
- 自由な働き方：フレックスタイム制を導入しており、業務やプライベートの予定に合わせて勤務時間を調整できます。リモートワークも併用できるため、柔軟な働き方が可能です。チームで協力しながら案件を進める体制と、ITツールを活用した効率的な業務運営により、月平均残業時間約9時間を実現しており、長期的にキャリアを築きたい方にも適した環境です。
- 圧倒的な成長スピード： 年齢や社歴にかかわらず、担当者として裁量を持って案件を進められます。数千万円〜数億円規模の資産管理を主導する手応えを感じられます。
- グローバルな視点が身につく： 多国籍なメンバーが在籍しており、海外投資家の不動産運用を支援するなかで、国内の賃貸管理だけでは得られない視点や経験を身につけられます。

必須スキル

## 募集背景、ミッション
WealthPark RealEstate Technologiesは、創業当初から海外投資家向けの不動産管理事業を展開し、現在は世界各国約2,000名の投資家様から大切な資産をお預かりしています。「日本の不動産に投資したいけれど、言葉や商習慣の壁がある…」 そんな海外オーナー様に代わり、日本国内の物件管理や価値向上を一手に担うのが、私たちのチームです。

海外投資家（主に台湾、香港、中国などの中華圏）が保有する、日本国内の不動産資産（主に区分所有物件）のプロパティマネジメント（PM）業務全般をお任せします。入居者募集から、契約・更新手続き、家賃回収、修繕工事の進捗管理まで、オーナー様の利益最大化に向けて、ステークホルダーを巻き込みながらプロジェクトを動かしていくポジションです。まずは原状回復工事をスムーズに進め、次の入居者を迎えられる状態に整えるまでの一連の業務を担当していただき、当社の管理物件や業務フローへの理解を深めていただいた後は、経験や習熟度に応じて、プロパティマネジメント業務全般へ担当領域を広げていただくことを期待しています。

当社では、リモートワークとフレックスタイム制を取り入れ、業務の予定に合わせて柔軟に働ける環境を整えており、自分でメリハリをつけながら働くことができます。また、チームで業務を分担し、ITツールも活用することで、特定のメンバーに業務が集中しない体制づくりを進めています。残業を抑え、仕事とプライベートを両立しながら長期的にキャリアを築きたい方におすすめです。

## 具体的な仕事内容
- 賃貸管理・入居者募集業務（元付業務）
- 入居中の修繕手配・入居者対応
- 原状回復・修繕工事の進捗管理（工事自体は外注。見積作成や現地確認、工事がスムーズに進むためのディレクションを行います。）
- 全国の協力会社（管理会社）とのコミュニケーション（物件は全国にあるため、各エリアのパートナー企業と密に連携を取ります。ときには現地への出張や、フットワーク軽く足を運ぶシーンも多数あります。）
- 国内法人顧客の窓口対応

## このポジションの魅力
- 自由な働き方：フレックスタイム制を導入しており、業務やプライベートの予定に合わせて勤務時間を調整できます。リモートワークも併用できるため、柔軟な働き方が可能です。チームで協力しながら案件を進める体制と、ITツールを活用した効率的な業務運営により、月平均残業時間約9時間を実現しており、長期的にキャリアを築きたい方にも適した環境です。
- 圧倒的な成長スピード： 年齢や社歴にかかわらず、担当者として裁量を持って案件を進められます。数千万円〜数億円規模の資産管理を主導する手応えを感じられます。
- グローバルな視点が身につく： 多国籍なメンバーが在籍しており、海外投資家の不動産運用を支援するなかで、国内の賃貸管理だけでは得られない視点や経験を身につけられます。

歓迎スキル

- 宅地建物取引士資格
- 賃貸不動産経営管理士資格

求める人物像

- WealthParkのVision／Mission／Behavior Identity（行動指針）に共感がある
- ITリテラシーが高く、様々なツールに汎用的に対応できる方
- フットワークが軽い方
- 社内外関係者との円滑なコミュニケーションをとることができる方

応募概要

給与

- 想定年収：450万円〜550万円（賞与込み）
- みなし残業：みなし残業手当35時間分含む、超過分別途支給（管理監督者該当する場合を除く）
- 昇給/賞与：年2回（上期、下期）

※経験・能力を考慮の上、当社規定により決定します。

勤務地

東京都渋谷区東3丁目14－15 MOビル2階

[アクセス]
JR山手線「恵比寿駅」東口改札から徒歩10分
東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」改札から徒歩10分

※変更範囲：会社の定める場所

雇用形態

正社員

勤務体系

・フレックスタイム制
　－フレキシブルタイム：08:00～20:00
　－コアタイム：11:00～16:00
・休憩時間：60分

試用期間

3か月（試用期間中も条件等に変更はありません）

福利厚生

[保険]
厚生年金、健康保険、雇用保険、労災保険

[休日休暇]
・完全週休2日制
・年末年始
・年次有給休暇（入社日に10日付与）
・リフレッシュ休暇（最大3日）
・感染症休暇
・生理休暇

[その他]
・屋内全面禁煙