物流地产基金高级经理（资产证券化）

岗位职责

1. 资金渠道建设：维护险资、信托、城投平台等境内资方关系，配合完成存量资产出表的资金对接；协助设计境内物流基金架构，编制核心条款；

2. 交易执行支持：按照资方要求，组织当地团队及第三方机构完成资产尽调（法律/评估/审计），编制交易分析报告；监控已发行基金的运营数据，定期编制LP信息披露报告及收益分配方案；

3. 合规风控管理：跟踪证监会、基金业协会监管新规，优化现有基金产品的合规备案材料；协助搭建资产估值模型（DCF/可比交易法），完成季度资产包公允价值重估；

4. 跨部门协同：联动资产运营团队获取底层资产经营数据（出租率/租金流水/物业成本）,协助制定资产组合策略；配合财务部完成资产出表后的财务报表处理，确保符合会计准则要求；

任职资格

1.重点院校金融、会计、房地产经济本科及以上学历，持有基金从业资格证, CPA或CFA优先；

2.5年以上境内房地产基金、资管计划或ABS发行相关工作经验（有物流仓储项目经历优先）；

3.熟悉国内外私募基金监管框架，能独立完成LPA条款解读及交易文件核验；

4.掌握基础财务建模技能，可快速测算IRR、股权回收期等指标；

5.了解物流地产估值逻辑，能通过租金折现模型完成资产包定价分析；

6.具备较强的乙方机构协调能力（律所/券商/评估公司），能推动尽调流程按时完成；

7.适应阶段性高强度工作，具备多线程任务处理能力。